Правовой форум Беларуси

В целях обеспечения комплексности правового регулирования соответствующих отношений предусмотреть внесение изменений в перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденный Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 (далее - перечень).

С учетом устанавливаемого порядка отчуждения жилых домов в сельской местности внести изменения в пункт 1.9 перечня и данную административную процедуру распространить на жилые дома, эксплуатируемые до 8 мая 2003 г., а также на квартиры в блокированном жилом доме.

С учетом предлагаемого регулирования отношений по распоряжению жилыми помещениями частного жилищного фонда, в том числе не непригодных для проживания, внести изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. № 237 ”О распоряжении государственным жилищным фондом“ в целях создания схожих условий приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда, если такие помещения были признаны в установленном порядке непригодными для проживания и отчуждены гражданам.

Для этого граждане, могут не производить реконструкцию таких помещений, если это экономически не целесообразно, а осуществить их снос и строительство нового жилого помещения.

Принятие проекта постановления Совета Министров позволит:

усовершенствовать порядок работы с пустующими и ветхими домами, закрепив пошаговый алгоритм действий местных исполнительных и распорядительных органов;

обеспечить максимальное вовлечение таких домов и земельных участков, на которых они расположены, в хозяйственный оборот с минимальными затратами местных бюджетов на это;

обеспечить защиту прав и законных интересов собственников таких домов, а также иных лиц, имеющих право владения и пользования ими;

упростить порядок приобретения жилых домов в сельской местности, установив возможность совершения сделок без наличия правоудостоверяющих документов на них либо земельные участи, на которых они расположены.

Постановлением Совета Министров распространить нормы Указа № 357 также на жилые дома, квартиры в блокированном жилом доме, находящиеся в аварийном состоянии или грозящие обвалом вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма.

Действующей редакцией Указа № 357 указанные дома исключены из сферы регулирования этого Указа исходя из положений статьи 141 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - Жилищный кодекс), предусматривающих различные правовые последствия для собственников жилых домов, находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом.

Источник: https://forumpravo.by/forums/npa.aspx?forum=15&post=189456&act=edit – Правовой форум Беларуси

Игорь Борисёнок, Добрый день!
Вопрос: Собственник дома жил в нем с 1920 года  и умер в 1997г.  Сведения об этом доме были внесены в похозяйственную книгу до даты смерти.   Наследники вступили в наследство, но правоудостоверяющие документы не оформляли. Соответственно и не прописывались в нем. Можно ли будет с 27.09.2021г. наследникам произвести отчуждение (продажу) этого дома   на основании п. 1 и 2 Указа 116 от 24.03.2021 : без правоудостоверяющих документов ( просто заключить договор купли-продажи, зарегистрировав его в сельсовете) ?
и Что означает " возведены  на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством об охране и использовании земель" ? Кодекс о Земле у нас очень обширный, сложный (для простого читателя) и утвержден  лет на 90 позже постройки самого дома.
Хотелось бы упростить для наследников (они уже пенсионеры) данное отчуждение.

Я не понимаю этого указа. Мне по наследству досталась часть такого ветхого домика, построенного сразу после ВОВ моей прабабушкой под Минском. Я  родилась в Минске и пользуюсь участком как огородом, вернее, пользовалась пока не заболела. Сейчас я лечусь и не могу обрабатывать участок, иногда его косят. Почему у меня могут отобрать этот кусочек, если у меня так сложились обстоятельства? Подлечусь и буду выращивать овощи. А сейчас кому-то приглянется участок, и мой огородик меня не дождется? Неужели, те, кто хотят себе построить на чужом месте родовое гнездо не могут найти домик, который официально продается? Неужели, они бросят то место, где живут и поедут восстанавливать то , что купят за 1 базовую величину ( читай «даром»)? Нет, это будет тоже огородик, как и у меня.

Ирина Макавчик, Можно наследникам произвести отчуждение (продажу) дома в соответствии с Указом президента 116 от 24.03.2021 г.

Елена Елена, Найдите время и переоформите на себя домик.

Ирина Макавчик, Как написано, то и означает, что "возведены на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательств­ом об охране и использовании земель".

Здравствуйте. Возможно ли внести норму в Указ Президента Республики Беларусь от 24 марта 2021 г. № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» о том, что в случае выполнения работ по благоустройству территории и содержанию жилого дома в надлежащем состоянии местными исполнительными и распорядительными органами до установления местонахождения собственника или наследника жилого помещения местные исполнительные и распорядительные органы имеют право взыскивать с собственника, наследника, а также лиц фактически проживающих и пользующихся жилым домом денежные средства, затраченные местными исполнительными и распорядительными органами на благоустройство территории и содержание жилого дома, при неосуществлении благоустройства территории и содержания жилого дома со стороны собственника, наследника либо лиц, фактически проживающих и пользующихся жилым домом.