Правовой форум Беларуси

Чиновники, принявшие участие в разработке и согласовании данного НПА должны быть привлечены к ответственности вплоть до освобождения от занимаемых должностей. Указ совершенно сырой и только раскачивает социальную обстановку в обществе

Абсолютно против такого понуждающего проекта. Это не стимилирующий проект..  Изменять условия строительства указами на полпути незаконно. Указ возможно применить только для новых желающих.. Которых возможно и не появиться при таких условиях. Порядок сдачи дома в эксплуатацию при таких условиях должен быть тоже пересмотрен всторону упрощения. Сроки сдачи в нынешних условиях не реальные, нет учета ситуации с пандемией.. Роста цен.. спада экономики и зарплат. Необходимо предусмотреть и рассмотреть причины и доходы застройщика который не может уложиться в придуманные новые сроки.. потом их устанавливать.. Сроки сдачи дожны быть реальными с учетом финансовых возможностей застройщика.. в том числе кредитов..

Модератор новостей,
В таком виде указ не может быть принят, Так как ущемляет права физ.лиц, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома, хоз постройки на его территории.
1. Если строительство осуществляется с использованием государственной поддержки - государство вправе требовать строительство таких объектов юридическими лицами, имеющих аттестат 1-4 класса ответственности. Это его право. Однако это приведёт однозначно к значительному увеличению стоимости строительства. И как следствие снижению привлекательности индивидуального жилищного строительства.
2. Если строительство осуществляется только за счёт собственных средств физ.лица - у такого заказчика должен быть выбор.
3. Ущемление прав индивидуальных предпринимателей - проект данного Указа однозначно запрещает ведение строительной деятельности в индивидуальном жилищном строительстве. В соответствии с ст. 44 ГК РБ ИП не являются юридическим лицом. При этом в соответствии с законодательством РБ ИП могут получить аттестат 4 класса ответственности. Что также однозначно приведёт к удорожание стоимости строительства.
4. Указ не должен распространяться на участки, зарегистрированные до его вступления в силу.
5. 100 кратное увеличение ставки земельного налога - откровенный перебор. Ведь в случае изъятия участка с объектом незавершенного строительства владелец уже будет существенно финансово наказан.
6. Если ужесточать требования к срокам строительства до 5 лет то и ужесточать требования к государству в части устройства инфраструктуры на вновь выделенных земельных участках до 3 лет.
7. Подавляющее большинство юридических лиц с аттестатом 1-4 классов ответственности не "заточены" и не могут работать в индивидуальном жилищном строительстве без серьёзного финансового вливания.
Проект указа в существующем виде принесёт больше вреда государству, населению Беларуси, чем пользы. С уважением Дмитрий.

Модератор новостей, Очередной бред, меняющий правила на ходу... "Чиновники" вообще с этой планеты или они реально верят, что "недострои" от того, что людям лень строить?

Не понятно откуда все эти сроки и цифры? - Становится понятно, что большенство людей просто не потянут стройку в таком темпе - закон не выглядит как мотиватор к действию - скорее как приговор, что ты виновен в том, что купил участок и теперь будешь расплачиваться за это.

Если и заплатить такой налог то строиться в сезон денег уже не будет - нужно будет собирать их на следующий налог.
В 100 раз?????? интересно как была выведена эта цифра ? - наверное из средней ЗП, остается только догадываться.

Хотелось бы задать ряд  вопросов. Почему, если в сроки не построил жилой дом, то земельный налог увеличивается не в 10 раз, а сразу в 100. Почему не в 1000? На основании каких расчетов это выведено? С каждым месяцем в Республике все дорожает, в том числе растет базовые величины прожиточного минимума. Где нужно работать, чтобы на зарплату и прокормить семью, и покупать лекарства, и снимать жилье, а также умудряться строить дом?

Интересно, а за чьи интересы при этом радеют?? Или сначала везде и во всем, должно быть как на гормолзаводе №1? Должна сначала пострадать/уволиться масса народа, а только потом снять гендиректора за несоответствие??

Уверен, что данный проект Указа направлен на дискредитацию государственного института власти в глазах широких слоев населения.
Никакая сомнительная польза от него, ни при каких обстоятельствах не сможет перевесить отрицательный эффект.

Приветствую всех, кто участвует в обсуждении этого проекта. Неделю задаю себе вопрос "почему так?". Являюсь работником исполнительного комитета. В начале недели узнаем от коллег комитета архитектуры и строительства облисполкома, что  у них на согласовании проект Указа. Мы его естественно увидели. Так вот все это сопровождалось словами "как вам такое? и др.
Предположу, что Иванов, Петров и Сидорова - разработчики проекта Указа, не являются застройщиками, возможно проживают в арендном государственном жилье. Как вы могли в обосновании необходимости принятия проекта указать "не влечет последствий....". Иду домой, мысль "а проводится ли общественное обсуждение?". Точно, есть. Мнение граждан молодцы разработчики изучают. Вопрос - почему министерство не направило данный проект на рассмотрение и согласование в районные исполкомы? Узнайте и наше мнение, как тех, кому с ним работать.
Теперь лично о себе. Как нуждающаяся получила земельный участок в 2012 году, состав семьи 1 человек, приступила к строительству. Как многие столкнулась с проблемами в строительстве, дополнительно пришлось делать дренаж, бьет крыница, приостанавливала стройку, все обошлось, строю. Сегодня мне 36 лет. Состав семьи 1 человек - я. Все эти годы беру кредиты, выплачиваю их, помогает мама, зарплату откладываю, строю. Но это мой осознанный выбор. Знаю требования Указа 87. Главное возвести коробку. Дальше отделка. Ввод в эксплуатацию. К годам 40 буду там жить. Пока жилье арендую. "Сама иду в этих тяжелых ботинках" и понимаю людей. Моя стройка не является "брошенным долгостроем". Каждый год идут работы.
Как работник исполкома исполняю Указ 87. В практике суды по изъятию незавершенки в виде фундамента и фундамента и стен. Это негатив. Продать потом это очень трудно. Это все идет под снос новыми собственниками. В этом году еще по двум застройщикам изъятие. Они приходят в исполком  и просят помощи. Развод был, дом достроит сын...И этого судьбы людей. Этот проект Указа если и будет принят, то затем приостановят действие. Недовольство людей будет. Все идут под одну гребенку.
В этом году мой дом по действующим требованиям будет считаться завершенным строительством. В новых условиях...нет. И к тому же на ввод в эксплуатацию 6 месяцев. Это как возможно?
Ну а про налог это вообще что-то. Каждый год брать потребительский кредит что бы его оплатить.  Для меня около 4000 руб. Уважаемые, не допустили ли вы опечатку в тексте? Обсуждали. Ну может в 10 раз(? и то не серьезно. Положения проекта не направлены на цели, которые указаны!
Я хочу жить с частном доме, строю, планирую жить в нем. А что дальше с таким Указом?
В нашем районом городе строят в течение 5-7 лет, как правило, семьи, в которых, например, муж дальнобойщик, предприниматель, начальник.
За 5 лет мнение исполкома о том, что менять в Указе 87, не изучалось. Почему? Нормативный срок строительства 3 года - не реально. Каждому обратившемуся продлеваем. В заявлении одна и та же причина указана - недостаток собственных денежных средств. Коробку возводят, дальше занимаются отделкой, никто никого не гонит.
Если что-то менять, то увеличить срок строительства 5 лет + до 3 лет продление и консервация до 3 лет. И никаких земельных "поборов с застройщиков". Новый Указ не должен распространять свое действие на всех, кто получил земельный участок до его вступления в силу. Сегодня утром вы завершившие строительство, а завтра нет). Не прикольно.
Глаза боятся, а руки делают.
Дорогу осилит идущий.
Верю в то, что такой документ не будет принят. Его сегодняшнее название "О не строительстве..."