[ Закрыто ] Проект Указа Президента Республики Беларусь «О строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории»
Чиновники, принявшие участие в разработке и согласовании данного НПА должны быть привлечены к ответственности вплоть до освобождения от занимаемых должностей. Указ совершенно сырой и только раскачивает социальную обстановку в обществе
03.04.2021 11:18:37
Елена Михеева
Пользователь
НОВИЧОК
0
1.0
0
Абсолютно против такого понуждающего проекта. Это не стимилирующий проект.. Изменять условия строительства указами на полпути незаконно. Указ возможно применить только для новых желающих.. Которых возможно и не появиться при таких условиях. Порядок сдачи дома в эксплуатацию при таких условиях должен быть тоже пересмотрен всторону упрощения. Сроки сдачи в нынешних условиях не реальные, нет учета ситуации с пандемией.. Роста цен.. спада экономики и зарплат. Необходимо предусмотреть и рассмотреть причины и доходы застройщика который не может уложиться в придуманные новые сроки.. потом их устанавливать.. Сроки сдачи дожны быть реальными с учетом финансовых возможностей застройщика.. в том числе кредитов..
03.04.2021 12:10:34
Дмитрий Жуковский
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
0
Модератор новостей, В таком виде указ не может быть принят, Так как ущемляет права физ.лиц, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома, хоз постройки на его территории. 1. Если строительство осуществляется с использованием государственной поддержки - государство вправе требовать строительство таких объектов юридическими лицами, имеющих аттестат 1-4 класса ответственности. Это его право. Однако это приведёт однозначно к значительному увеличению стоимости строительства. И как следствие снижению привлекательности индивидуального жилищного строительства. 2. Если строительство осуществляется только за счёт собственных средств физ.лица - у такого заказчика должен быть выбор. 3. Ущемление прав индивидуальных предпринимателей - проект данного Указа однозначно запрещает ведение строительной деятельности в индивидуальном жилищном строительстве. В соответствии с ст. 44 ГК РБ ИП не являются юридическим лицом. При этом в соответствии с законодательством РБ ИП могут получить аттестат 4 класса ответственности. Что также однозначно приведёт к удорожание стоимости строительства. 4. Указ не должен распространяться на участки, зарегистрированные до его вступления в силу. 5. 100 кратное увеличение ставки земельного налога - откровенный перебор. Ведь в случае изъятия участка с объектом незавершенного строительства владелец уже будет существенно финансово наказан. 6. Если ужесточать требования к срокам строительства до 5 лет то и ужесточать требования к государству в части устройства инфраструктуры на вновь выделенных земельных участках до 3 лет. 7. Подавляющее большинство юридических лиц с аттестатом 1-4 классов ответственности не "заточены" и не могут работать в индивидуальном жилищном строительстве без серьёзного финансового вливания. Проект указа в существующем виде принесёт больше вреда государству, населению Беларуси, чем пользы. С уважением Дмитрий.
03.04.2021 12:45:27
Pavel Chepikov
Пользователь
НОВИЧОК
0
1.0
0
Модератор новостей, Очередной бред, меняющий правила на ходу... "Чиновники" вообще с этой планеты или они реально верят, что "недострои" от того, что людям лень строить?
03.04.2021 14:44:18
Aliaksandr
Пользователь
НОВИЧОК
0
0.0
0
Не понятно откуда все эти сроки и цифры? - Становится понятно, что большенство людей просто не потянут стройку в таком темпе - закон не выглядит как мотиватор к действию - скорее как приговор, что ты виновен в том, что купил участок и теперь будешь расплачиваться за это.
Если и заплатить такой налог то строиться в сезон денег уже не будет - нужно будет собирать их на следующий налог. В 100 раз?????? интересно как была выведена эта цифра ? - наверное из средней ЗП, остается только догадываться.
03.04.2021 14:46:14
Наталья Пицуха
Пользователь
НОВИЧОК
0
1.0
0
Хотелось бы задать ряд вопросов. Почему, если в сроки не построил жилой дом, то земельный налог увеличивается не в 10 раз, а сразу в 100. Почему не в 1000? На основании каких расчетов это выведено? С каждым месяцем в Республике все дорожает, в том числе растет базовые величины прожиточного минимума. Где нужно работать, чтобы на зарплату и прокормить семью, и покупать лекарства, и снимать жилье, а также умудряться строить дом?
03.04.2021 17:18:48
Павел Ворса
Пользователь
НОВИЧОК
0
1.0
0
Цитата
Анна:
Добрый день! Полагаю, что увеличение земельного налого в 100 кратном размере является избыточной мерой, поскольку ряд участков выделялется на бесплатной основе с целью улучешния жилищных условий.
Также, учитывая средний заработок по стране (составляет 1 277,1 руб. по состоянию на февраль 2021 года), 5-летний доход семьи из двух человек составляет 153 252 рублей до вычета налогов, после вычета подоходного налога в 13%, 1% пенсионного налога, 1% профсоюзного взноса остается 130 264 рублей.
Из данной суммы следует вычесть коммунальные платежи в среднем размере 70 рублей в месяц, расходы на питание - 500 рублей в месяц, проезд до места работы на месяц для двоих - 100 рублей.Расходы по покупке сезонной одежды на двоих - 400 рублей в год. Расходы на медицинские препараты - 400 рублей в год на двоих здоровых людей, страдающих от сезонных простуд. Налог на землю составляет 40 рублей в год.
Итого: 130 264 - (70*12*5+500*12*5+100*12*5+400*5+400*5+40*5)=85 864 рублей.
Справочно: стоимость куба древесины составляет 500 рублей, стоимость куба бетона - 110 рублей, куб газосиликата - 110 рублей. Для постройки газосиликатного дома с бетонным ленточным фундаментом, газосиликатными стенами и перегородсками из дерева расход: 1) дерево - 20 кубов = 10 000 рублей 2) газосиликат - 20 кубов = 2 200 рублей 3) бетон - 25 кубов = 2 750 рублей 3.1) обустройство опалубки = 500 рублей 4) окна - 4 штуки = 1 500 5) двери - 4 штуки и входная = 1000 рублей 6) кровля - металлочерепица монтеррей = 3 900 рублей 7) подведение воды и разводка воды = 2 600 рублей 8) подведение и разводка газа = 3 600 рублей 9) подведение и разводка канализации = 2 600 рублей 10) подведение и разводка электричества = 2000 рублей 11) оштукатуривание стен = 3 500 рублей 12) обсустройство ванной комнаты =700 рублей 13) обустройство электрического или газового котла = 1 800 рублей 14) обустройство забора для участка 0,15 га = 4 000 рублей 15) обустройство вентиляции и противопожарной защиты дома (обработка древесных элементов) = 1 000 рублей 16) подготовка проектно-сметной документации, включая проекты на дом, топосъемки и проч. = 1 500 рублей 17) утепление дома с точки зрения энергоэфективности, пропадандируемой государством = 4 000 рублей 18) доставка материалов на объект = 2 000 рублей
Данные цены приведены исходя из минимально возможной стоимости материалов, данный расчет не включает стоимость работ. Стоимость работ составляет 70% стоимости материалов. В ином случае, один из работающих членов семьи вместо работы должен выполнять функции строителя, что повлечет увеличение сроков строительства.
Также следует отметить рост цен в связи с курсом валют на ряд испортных строительных товаров (отсутствуют белорусские аналоги) и заложить 20% дополнительных растрат в связи с расходными материалами, ошибками, допущенными строительной бригадой, а также некачественным товаром. Таким образом, 30% - это тот рисковый бюджет.
Обложение земельным налогом в 100 кратном размере будет неподьемной тратой для гражданина, получающего среднюю заработную плату. Кроме того, в исходные данные включена семья без детей и 5 лет их не планирующая. После ввода в эксплуатцию по самым скромным подсчетам вселиться в такой дом будет невозможно ввиду отсутствия мебели и долгов.
Вместе с тем, причиной же недостроев является отсутствие финансовых средств, а не отсутствие желания инвестировать. Таким образом, вводимую норму можно рассматривать как карательный финансовый инструмент, что повлечет большую финансовую несостоятельность населения и социальную напряженность.
03.04.2021 18:06:32
Виталий Красуцкий
Пользователь
НОВИЧОК
0
2.0
0
Цитата
Владислав Позняк:
Да, интересная ловушка для большого количества людей - у нас дом можно строить 3 года + 3 года консервации + 2 года продление срока. А теперь те, кто рассчитывал и имел право затянуть это дело на 8 лет будут вынуждены за полгода всё успеть. Так еще и отделку надо сделать потому что теперь требуется ввод в эксплуатацию.
Интересно, а за чьи интересы при этом радеют?? Или сначала везде и во всем, должно быть как на гормолзаводе №1? Должна сначала пострадать/уволиться масса народа, а только потом снять гендиректора за несоответствие??
03.04.2021 18:33:43
Виталий Красуцкий
Пользователь
НОВИЧОК
0
2.0
0
Уверен, что данный проект Указа направлен на дискредитацию государственного института власти в глазах широких слоев населения. Никакая сомнительная польза от него, ни при каких обстоятельствах не сможет перевесить отрицательный эффект.
03.04.2021 18:46:06
Наталья
Пользователь
НОВИЧОК
0
1.0
0
Приветствую всех, кто участвует в обсуждении этого проекта. Неделю задаю себе вопрос "почему так?". Являюсь работником исполнительного комитета. В начале недели узнаем от коллег комитета архитектуры и строительства облисполкома, что у них на согласовании проект Указа. Мы его естественно увидели. Так вот все это сопровождалось словами "как вам такое? и др. Предположу, что Иванов, Петров и Сидорова - разработчики проекта Указа, не являются застройщиками, возможно проживают в арендном государственном жилье. Как вы могли в обосновании необходимости принятия проекта указать "не влечет последствий....". Иду домой, мысль "а проводится ли общественное обсуждение?". Точно, есть. Мнение граждан молодцы разработчики изучают. Вопрос - почему министерство не направило данный проект на рассмотрение и согласование в районные исполкомы? Узнайте и наше мнение, как тех, кому с ним работать. Теперь лично о себе. Как нуждающаяся получила земельный участок в 2012 году, состав семьи 1 человек, приступила к строительству. Как многие столкнулась с проблемами в строительстве, дополнительно пришлось делать дренаж, бьет крыница, приостанавливала стройку, все обошлось, строю. Сегодня мне 36 лет. Состав семьи 1 человек - я. Все эти годы беру кредиты, выплачиваю их, помогает мама, зарплату откладываю, строю. Но это мой осознанный выбор. Знаю требования Указа 87. Главное возвести коробку. Дальше отделка. Ввод в эксплуатацию. К годам 40 буду там жить. Пока жилье арендую. "Сама иду в этих тяжелых ботинках" и понимаю людей. Моя стройка не является "брошенным долгостроем". Каждый год идут работы. Как работник исполкома исполняю Указ 87. В практике суды по изъятию незавершенки в виде фундамента и фундамента и стен. Это негатив. Продать потом это очень трудно. Это все идет под снос новыми собственниками. В этом году еще по двум застройщикам изъятие. Они приходят в исполком и просят помощи. Развод был, дом достроит сын...И этого судьбы людей. Этот проект Указа если и будет принят, то затем приостановят действие. Недовольство людей будет. Все идут под одну гребенку. В этом году мой дом по действующим требованиям будет считаться завершенным строительством. В новых условиях...нет. И к тому же на ввод в эксплуатацию 6 месяцев. Это как возможно? Ну а про налог это вообще что-то. Каждый год брать потребительский кредит что бы его оплатить. Для меня около 4000 руб. Уважаемые, не допустили ли вы опечатку в тексте? Обсуждали. Ну может в 10 раз(? и то не серьезно. Положения проекта не направлены на цели, которые указаны! Я хочу жить с частном доме, строю, планирую жить в нем. А что дальше с таким Указом? В нашем районом городе строят в течение 5-7 лет, как правило, семьи, в которых, например, муж дальнобойщик, предприниматель, начальник. За 5 лет мнение исполкома о том, что менять в Указе 87, не изучалось. Почему? Нормативный срок строительства 3 года - не реально. Каждому обратившемуся продлеваем. В заявлении одна и та же причина указана - недостаток собственных денежных средств. Коробку возводят, дальше занимаются отделкой, никто никого не гонит. Если что-то менять, то увеличить срок строительства 5 лет + до 3 лет продление и консервация до 3 лет. И никаких земельных "поборов с застройщиков". Новый Указ не должен распространять свое действие на всех, кто получил земельный участок до его вступления в силу. Сегодня утром вы завершившие строительство, а завтра нет). Не прикольно. Глаза боятся, а руки делают. Дорогу осилит идущий. Верю в то, что такой документ не будет принят. Его сегодняшнее название "О не строительстве..."
[ Закрыто ] Проект Указа Президента Республики Беларусь «О строительстве одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории»
Общественное обсуждение
103Пользователь
НОВИЧОК03.04.2021 11:18:37
Пользователь
НОВИЧОК03.04.2021 12:10:34
Пользователь
НОВИЧОКВ таком виде указ не может быть принят, Так как ущемляет права физ.лиц, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома, хоз постройки на его территории.
1. Если строительство осуществляется с использованием государственной поддержки - государство вправе требовать строительство таких объектов юридическими лицами, имеющих аттестат 1-4 класса ответственности. Это его право. Однако это приведёт однозначно к значительному увеличению стоимости строительства. И как следствие снижению привлекательности индивидуального жилищного строительства.
2. Если строительство осуществляется только за счёт собственных средств физ.лица - у такого заказчика должен быть выбор.
3. Ущемление прав индивидуальных предпринимателей - проект данного Указа однозначно запрещает ведение строительной деятельности в индивидуальном жилищном строительстве. В соответствии с ст. 44 ГК РБ ИП не являются юридическим лицом. При этом в соответствии с законодательством РБ ИП могут получить аттестат 4 класса ответственности. Что также однозначно приведёт к удорожание стоимости строительства.
4. Указ не должен распространяться на участки, зарегистрированные до его вступления в силу.
5. 100 кратное увеличение ставки земельного налога - откровенный перебор. Ведь в случае изъятия участка с объектом незавершенного строительства владелец уже будет существенно финансово наказан.
6. Если ужесточать требования к срокам строительства до 5 лет то и ужесточать требования к государству в части устройства инфраструктуры на вновь выделенных земельных участках до 3 лет.
7. Подавляющее большинство юридических лиц с аттестатом 1-4 классов ответственности не "заточены" и не могут работать в индивидуальном жилищном строительстве без серьёзного финансового вливания.
Проект указа в существующем виде принесёт больше вреда государству, населению Беларуси, чем пользы. С уважением Дмитрий.
03.04.2021 12:45:27
Пользователь
НОВИЧОК03.04.2021 14:44:18
Пользователь
НОВИЧОКЕсли и заплатить такой налог то строиться в сезон денег уже не будет - нужно будет собирать их на следующий налог.
В 100 раз?????? интересно как была выведена эта цифра ? - наверное из средней ЗП, остается только догадываться.
03.04.2021 14:46:14
Пользователь
НОВИЧОК03.04.2021 17:18:48
Пользователь
НОВИЧОКДобрый день! Полагаю, что увеличение земельного налого в 100 кратном размере является избыточной мерой, поскольку ряд участков выделялется на бесплатной основе с целью улучешния жилищных условий.
Также, учитывая средний заработок по стране (составляет 1 277,1 руб. по состоянию на февраль 2021 года), 5-летний доход семьи из двух человек составляет 153 252 рублей до вычета налогов, после вычета подоходного налога в 13%, 1% пенсионного налога, 1% профсоюзного взноса остается 130 264 рублей.
Из данной суммы следует вычесть коммунальные платежи в среднем размере 70 рублей в месяц, расходы на питание - 500 рублей в месяц, проезд до места работы на месяц для двоих - 100 рублей.Расходы по покупке сезонной одежды на двоих - 400 рублей в год. Расходы на медицинские препараты - 400 рублей в год на двоих здоровых людей, страдающих от сезонных простуд. Налог на землю составляет 40 рублей в год.
Итого: 130 264 - (70*12*5+500*12*5+100*12*5+400*5+400*5+40*5)=85 864 рублей.
Справочно: стоимость куба древесины составляет 500 рублей, стоимость куба бетона - 110 рублей, куб газосиликата - 110 рублей.
Для постройки газосиликатного дома с бетонным ленточным фундаментом, газосиликатными стенами и перегородсками из дерева расход:
1) дерево - 20 кубов = 10 000 рублей
2) газосиликат - 20 кубов = 2 200 рублей
3) бетон - 25 кубов = 2 750 рублей
3.1) обустройство опалубки = 500 рублей
4) окна - 4 штуки = 1 500
5) двери - 4 штуки и входная = 1000 рублей
6) кровля - металлочерепица монтеррей = 3 900 рублей
7) подведение воды и разводка воды = 2 600 рублей
8) подведение и разводка газа = 3 600 рублей
9) подведение и разводка канализации = 2 600 рублей
10) подведение и разводка электричества = 2000 рублей
11) оштукатуривание стен = 3 500 рублей
12) обсустройство ванной комнаты =700 рублей
13) обустройство электрического или газового котла = 1 800 рублей
14) обустройство забора для участка 0,15 га = 4 000 рублей
15) обустройство вентиляции и противопожарной защиты дома (обработка древесных элементов) = 1 000 рублей
16) подготовка проектно-сметной документации, включая проекты на дом, топосъемки и проч. = 1 500 рублей
17) утепление дома с точки зрения энергоэфективности, пропадандируемой государством = 4 000 рублей
18) доставка материалов на объект = 2 000 рублей
Данные цены приведены исходя из минимально возможной стоимости материалов, данный расчет не включает стоимость работ. Стоимость работ составляет 70% стоимости материалов. В ином случае, один из работающих членов семьи вместо работы должен выполнять функции строителя, что повлечет увеличение сроков строительства.
86 064 - 51 150 (материалы) - 51 150*0,7 (работы)= -891 рубль (минус 891 рубль).
Также следует отметить рост цен в связи с курсом валют на ряд испортных строительных товаров (отсутствуют белорусские аналоги) и заложить 20% дополнительных растрат в связи с расходными материалами, ошибками, допущенными строительной бригадой, а также некачественным товаром. Таким образом, 30% - это тот рисковый бюджет.
86 064 - 51 150 (материалы) - 51 150*0,7 (работы) - 51 150 * 0,3 (риски) = -16 236 рублей (минус 16 тысяч 236 рублей).
Обложение земельным налогом в 100 кратном размере будет неподьемной тратой для гражданина, получающего среднюю заработную плату. Кроме того, в исходные данные включена семья без детей и 5 лет их не планирующая. После ввода в эксплуатцию по самым скромным подсчетам вселиться в такой дом будет невозможно ввиду отсутствия мебели и долгов.
Вместе с тем, причиной же недостроев является отсутствие финансовых средств, а не отсутствие желания инвестировать. Таким образом, вводимую норму можно рассматривать как карательный финансовый инструмент, что повлечет большую финансовую несостоятельность населения и социальную напряженность.
03.04.2021 18:06:32
Пользователь
НОВИЧОКДа, интересная ловушка для большого количества людей - у нас дом можно строить 3 года + 3 года консервации + 2 года продление срока. А теперь те, кто рассчитывал и имел право затянуть это дело на 8 лет будут вынуждены за полгода всё успеть.
Так еще и отделку надо сделать потому что теперь требуется ввод в эксплуатацию.
03.04.2021 18:33:43
Пользователь
НОВИЧОКНикакая сомнительная польза от него, ни при каких обстоятельствах не сможет перевесить отрицательный эффект.
03.04.2021 18:46:06
Пользователь
НОВИЧОКПредположу, что Иванов, Петров и Сидорова - разработчики проекта Указа, не являются застройщиками, возможно проживают в арендном государственном жилье. Как вы могли в обосновании необходимости принятия проекта указать "не влечет последствий....". Иду домой, мысль "а проводится ли общественное обсуждение?". Точно, есть. Мнение граждан молодцы разработчики изучают. Вопрос - почему министерство не направило данный проект на рассмотрение и согласование в районные исполкомы? Узнайте и наше мнение, как тех, кому с ним работать.
Теперь лично о себе. Как нуждающаяся получила земельный участок в 2012 году, состав семьи 1 человек, приступила к строительству. Как многие столкнулась с проблемами в строительстве, дополнительно пришлось делать дренаж, бьет крыница, приостанавливала стройку, все обошлось, строю. Сегодня мне 36 лет. Состав семьи 1 человек - я. Все эти годы беру кредиты, выплачиваю их, помогает мама, зарплату откладываю, строю. Но это мой осознанный выбор. Знаю требования Указа 87. Главное возвести коробку. Дальше отделка. Ввод в эксплуатацию. К годам 40 буду там жить. Пока жилье арендую. "Сама иду в этих тяжелых ботинках" и понимаю людей. Моя стройка не является "брошенным долгостроем". Каждый год идут работы.
Как работник исполкома исполняю Указ 87. В практике суды по изъятию незавершенки в виде фундамента и фундамента и стен. Это негатив. Продать потом это очень трудно. Это все идет под снос новыми собственниками. В этом году еще по двум застройщикам изъятие. Они приходят в исполком и просят помощи. Развод был, дом достроит сын...И этого судьбы людей. Этот проект Указа если и будет принят, то затем приостановят действие. Недовольство людей будет. Все идут под одну гребенку.
В этом году мой дом по действующим требованиям будет считаться завершенным строительством. В новых условиях...нет. И к тому же на ввод в эксплуатацию 6 месяцев. Это как возможно?
Ну а про налог это вообще что-то. Каждый год брать потребительский кредит что бы его оплатить. Для меня около 4000 руб. Уважаемые, не допустили ли вы опечатку в тексте? Обсуждали. Ну может в 10 раз(? и то не серьезно. Положения проекта не направлены на цели, которые указаны!
Я хочу жить с частном доме, строю, планирую жить в нем. А что дальше с таким Указом?
В нашем районом городе строят в течение 5-7 лет, как правило, семьи, в которых, например, муж дальнобойщик, предприниматель, начальник.
За 5 лет мнение исполкома о том, что менять в Указе 87, не изучалось. Почему? Нормативный срок строительства 3 года - не реально. Каждому обратившемуся продлеваем. В заявлении одна и та же причина указана - недостаток собственных денежных средств. Коробку возводят, дальше занимаются отделкой, никто никого не гонит.
Если что-то менять, то увеличить срок строительства 5 лет + до 3 лет продление и консервация до 3 лет. И никаких земельных "поборов с застройщиков". Новый Указ не должен распространять свое действие на всех, кто получил земельный участок до его вступления в силу. Сегодня утром вы завершившие строительство, а завтра нет). Не прикольно.
Глаза боятся, а руки делают.
Дорогу осилит идущий.
Верю в то, что такой документ не будет принят. Его сегодняшнее название "О не строительстве..."
03.04.2021 18:50:03
Поделиться:
Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться