Правовой форум Беларуси

Проектом Постановления устанавливаются предельные тарифы. Любые тарифы должны быть экономически  обоснованы. В связи с этим вопросы:

1. какие именно экономические критерии оценки деятельности риэлтерских организаций анализировались группой разработчиков при разработке предельных тарифов и за какой период?

2. как оценивались трудозатраты специалистов агентств недвижимости при оказании услуги по подбору варианта сделки с объектом недвижимого имущества, услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе  долевом) объекта недвижимого имущества?  

3. каким образом разработчики проекта рассчитывали и оценивают  объем выпадающих доходов из государственного бюджета при принятии данного Постановления?

Абсолютно не поддерживаю принятие данного документа. Вопреки написанному в Обосновании, текст самого НЕ направлен на либерализацию экономической деятельности риэлтерких организаций, а наоборот, ещё больше "закручивает гайки" для услуг физическим лицам. Убираются часть услуг. Убрана комплексная услуга. Убрана возможность заказать услугу покупателю (даже если он этого хочет). При этом, позитивным моментом считаю отмена тарифов для юр. лиц.

Указание в Обосновании  на размер базовой величины в 2008 году считаю некорректным, т.к. не учтён размер инфляции и изменение средней заработной платы.  
Пример с  размером оплаты услуг нотариусами тоже некорректный, т.к. это разные услуги и объём работ. Услуги нотариусов часто Обязательны, что и предполагает необходимость установления тарифов. Считаю, что тарифы  вообще не нужны и люди сами в состоянии разобраться что им надо.

Полностью игнорируется международная практика (что авторы сами и пишут).  Хорошая статья на эту тему от реалта https://realt.by/news/article/16773/ .  

Думаю текст в данной редакции не соответствует интересам ни граждан, ни риэлтеров, ни государства.

За последнее время произошел значительный  прогресс в сфере электронно-информационных технологий, совершенствование документооборота, что, вероятнее всего, могло сказаться  и на себестоимости риэлтерских услуг в сторону их снижения.  
Прошу рассмотреть возможность о введении поправочных  коэффициентов   к предлагаемым тарифам:  для населения, граждан РБ : 0,1 - 0,05 при операциях с недвижимостью, не относящейся к элитной, производственной и т.п. стоимостью до 11000 базовых величи; для юридических лиц , и т.п. - 1; для элитной недвижимости и стоимостью  от 11000 базовых величин и выше   - 1,5.
Объективное снижение расценок могло бы привести к активизации вторичного рынка недвижимости, а также перенаправлению  заинтересованности риэлторских агентств с получения чистой посреднической прибыли  на расширение спектра сервисных услуг (дизайн, предпродажная подготовка и т.п.).

Александр, что значит приукрашивание? вы же не кота в мешке покупаете) и не по фото в интернете сделку заключаете)

Станислав Цуканов, то есть покупаете квартиру вы и за ваше спокойствие должен заплатить продавец? вы покупаете автомобиль и за его полную проверку на СТО и по базам вам тоже продавец должен оплатить) какой-то покупательский диктат получается) типа, я плачу - я здесь главный)

мне думается, что подобный опрос не имеет смысла, так как потребители не осведомлены в полной мере по существу обсуждаемых вопросов. желание потребителя платить меньше за всё, а лучше вообще не платить - это естественно (говорю, как потребитель)) обсуждать риэлтерские услуги необходимо с проф участниками рынка - только им в полной мере понятна суть обсуждаемого проекта! считаю, что правильным было бы проводить больше информационных мероприятий, которые помогут сделать рынок более цивилизованным.

Предлагаю ввести тариф на деятельность МинЮста: разработчик за каждое экономически необоснованное нововведение обязан заплатить всем риэлтерам и агентам по 10 б.в. Почему нет?)
А если серьезно, то меня, как потребителя, ваши «эффективные» нововведения повергли в шок.
У меня два вопроса… 1) Зачем??? МинЮст, все гениальное просто! Убрали тарифы –> рынок сам подкорректировал стоимость услуг –> все счастливы и довольны. Так и работает рыночная экономика!
2) В чем ваша проблема??? Вы таким образом хотите расширить серый рынок или привлечь российские организации? Зачем топить свою же экономику, которая и так чуть с колен встает?
Подумайте логически: после таких «новшеств» часть настоящих профессионалов просто кинут это неблагодарное риэлтерское дело, а остальные агенты и риэлтеры начнут работать не на качество, а на количество! Я хочу получать качественные услуги!
Если вы принялись защищать права потребителей, то делайте все необходимое, чтобы риэлтерские услуги оказывались качественно! Работайте над тем, чтобы повысить имидж агентств в глаза потребителей, чтобы эта работа считалась престижной, чтобы агента/риэлтера стали наконец воспринимать как профессионала!
И последнее: начните наконец принимать во внимание мнения проф участников рынка!!! (говорят, это полезно)
Спасибо за внимание!

Дамы и господа, мы живём в 21-м веке (открою секрет). СССР с его "уровниловкой" в тарифах давно сменил статус. Представьте себе, что весь мир (кроме Северной Кореи) живёт в рамках правил рыночной экономики. Совершенно логично было бы "отпустить" такой подход, как установление платы за услуги АН в базовых величинах. Рынок сам, в результате жёсткой конкуренции выровняет определенную планку платы за услуги.
Итак, я ЗА отмену вмешательства государства в деятельность АН. Рынок сам сбалансируется в разумных и приемлемых ему (рынку) пределах. ОТПУСТИТЕ ТАРИФЫ!

Сколько негатива выплеснуто на риэлтерские организации. Сколько "униженных и оскорбленных" участвует в обсуждении. А где же те кто благодаря агентам и риэлтерам улучшил свои жилищные условия, где те кого предостерегли от заведомо ничтожной сделки? Отзовитесь!Ау! Позволю предположить,  что любой принимаемый законопроект призван улучшить ситуацию в регулируемой отрасли. В данном случае складывается впечатление что наши законотворцы в очередной раз пошли по пути наименьшего сопротивления совершенно не задумываясь о последствиях. Абсолютно согласна с мнением о том , что изменение тарифов однозначно приведет к снижению качества услуг на рынке недвижимости, и увеличению количества серых сделок. Каким образом здесь будут учтены интересы потребителя услуг?  Мы живём в свободной стране, так давайте предоставим возможность человеку самому выбрать  сколько, кому и за что платить отменив тарифы на риэлтерские услуги. Рынок расставит все на свои места, а выживет сильнейший.

Модератор новостей,  господи, во всем цивилизованном мире конкуренция повышает уровень оказываемых услуг.  Пользовался услугами одного агентства, хорошо отработали, продали чуть дороже, сторговали на встречном варианте!! Я доволен!! Много классных специалистов, они за копейки работать не будут!!  Лучше про работайте качественные нормативам!! Чисто мое мнение!!