Правовой форум Беларуси

Татьяна, Считаю, что в первую очередь должен стоять вопрос финансового обоснования а не количества членов принявших участие.

      по п.1  полностью согласен. "Жить в обществе и быть свободным от общества" нельзя.
      по п.2. решение о переводе СТ в НП, т.е. фактическая ликвидация СТ возможен только в соответствии с Уставом СТ, а не по желанию 50% членов. Полагаю, что для этого необходимо согласие не менее 3/4 от списочного состава СТ.
      по п.3а. заключение индивидуальных договоров электроснабжения возможно только при наличии этой самой индивидуальной линии электроснабжения. Что в условиях СТ не реализовать не возможно. Кто будет субсидировать не члена СТ по потребляемой энергии? Как вести учет его энергопотребления? В настоящее время абонентом Энергосбыта является именно СТ, а не отдельные члены СТ. Наличие у них бытовых электросчетчиков используется исключительно для расчета оплаты за потребленную эл.энергию пропорционально общим объемам потребления по СТ. В абсолютном большинстве случаев эти индукционные счетчики НЕ СООТВЕТСТВУЮТ требованиям учета, т.к. не могут нормально работать при пониженных температурах ("тормозят"),  имеют класс точности ХУЖЕ (2,0-2,5% против 1-0,5%) , чем у группового счетчика на ВРУ и, к тому же, в большинстве случаев  не зарегистрированные и не поверенные надцать лет, что ведет к дополнительным расходам на оплату эл.энергии (в случае нашего СТ, ежемесячно нестыковка составляет около 2,5%), что требует соответствующего увеличения тарифа.
   по п.3в. Считаю необходимым УСТАНОВИТЬ для СТ такой же тариф на водоснабжение и электроснабжение, как и для сельских НП, что несколько снизит финансовую нагрузку на членов СТ по оплате этих услуг, т.к. при нахождении/проживании/регистрации на территории СТ они не потребляют эл.энергию в своих квартирах
   по п.4 Никто не мешает СТ создать свой сайт и иметь там страничку для голосования по всем текущим вопросам (авторизация ведется по логину и паролю). Сайты некоторых СТ давно существуют и успешно функционируют

Елена Петрова, Земельные участки находятся в частной собственности и никак не принадлежат товариществу. Объем оказанных услуг штатными работниками никак не зависит от размера участка. В отдельных случаях можно скорректировать взносы если есть конкретная зависимость услуги от размеров участков.

Наталья, Полностью поддерживаю Наталью. Тем более , что это уже отработанные вопросы во многих СТ. Жалобы идут от членов товариществ, которые до сих пор не поняли, что сегодняшние СТ это не все общее (колхозное), а одна из форм товарищества собственников.

Андрей Матусевич, Я имел ввиду основание корректировки размеров взносов в зависимости от площади участка.

Полностью согласна! Разработчики, сами того не подозревая, "открывают ящик Пандоры"

Касаемо перевода отдельных домов в жилой фонд с целью воспользоваться льготными тарифами а-ля 4копейки через КТП и ВЛ 0.4кВ - расскажу о неочевидных для многих нюансах и проблемах...
Итак, предположим, садовый домик получил статус жилого и собственник хочет заключить прямой договор в Энергосбытом через сети и ктп СТ.
Да, такое возможно в теории даже сейчас (и точно практикуется в отношении юрлиц (магазины, базовые станции сотовой связи и пр.) и реализуется это следующим образом.
Т.к. ни КТП ни ВЛ не принадлежат БелЭнерго - прямого договора между членом СТ и Энергосбытом заключить невозможно, но можно заключить трехсторонний договор - Энергосбыт-СТ-Член СТ, в котором СТ - абонент, Член СТ - субабонент. У члена СТ появляется отдельный зарегистрированный в Энергосбыте счетчик НО!!!
1. СТ ежемесячно подает в Энергосбыт данные как по общему счетчику, так и по счетчику субабонента
2. Энергосбыт выстаавляет СТ общий счет, в котором выделяет часть СТ и часть субабонента
3. СТ оплачивает полную! сумму  энергосбыту и перевыставляет счет субабоненту
4 Субабонеет оплачивает этот счет (переводит деньги СТ).

Когда речь идет об адекватных юрлицах - проблем как бы нет - все это работает автоматически через электронные счет-фактуры
Но когда в качестве субабонентов будет группа физлиц, причем разной адекватности и вменяемости - за кем-то придется бегать и выбивать свои деньги... т.е. как обычно - государство как бы не при делах - они свое получили с СТ, а дальше вы уже сами как-нибудь...
И вот в этом случае уже и отключить неплательщика так просто, по решению правления, не выйдет, и заставить его оплатить, скорее всего, можно будет только через суд...
Да и вообще - добавится кусок лишней работы по ежемесячному снятию показаний, перевыставлению счетов, напоминанию и контроле за оплатой... в при самом плохом раскладе - еще и выбивание этой оплаты.
И вот тут возникает вопрос - а зарплата у председателя-казначея от этого выше станет? Ну как бы должна... но оплачивать повышенную ЗП придется всем членам СТ в равных долях (ибо ЗП - это однозначно членский взнос).
А зачем это рядовым членам СТ?
Второй вопрос - а потери на линиях - кто и как будет компенсировать? Ведь 3000квтч в мес у субабонента - это может быть и 3300квтч на общем счетчике за счет потерь на линии... рассчитать и выставить это в виде доп взноса субабоненту эти потери не представляется возможным ввиду множества переменных, а примерно и на глаз - любой суд встанет на сторону субабонента, как мне кажется...
Вот и придем к тому, что кто-то будет по 4 копейки платить за ЭЭ, а все остальные члены будут покрывать все сопутствующие убытки таких потребителей.

Потому мое мнение:
1. Да, идея с переводом домиков в жилой фонд в ряде случаев имеет место быть и не лишена определенного смысла.
2. Льготные тарифы на ЭЭ - ТОЛЬКО И ТОЛЬКО! после полного приема БелЭнерго КТП и всех сетей 0.4кВ в состоянии КАК ЕСТЬ! и после заключения ПРЯМЫХ договоров между Энергосбытом и членами СТ.

Который раз всплывает тема создания независимой ассоциации садоводческих товариществ.
Идея хороша, пока остается идеей. Но в процессе ее реализации возникнет ряд серьезных проблем.
1. В нынешней политической ситуации создание независимой ассоциации невозможно в принципе (кому интересно - поищите информацию про независимую ассоциацию рестораторов РБ и чем все закончилось по итогу).
2. Да, через какое-то время такая возможность однозначно появится - но и тогда все как обычно упрется в финансовый вопрос.
На энтузиазме пары человек далеко не уедешь - нужны будут регулярные финансовые вливания от членов ассоциации.
Что ассоциация сможет предложить садоводческим товариществам, чтобы они вступили в нее и на регулярной основе начали оплачивать взносы?  Представительские функции перед органами власти?
А если еще посмотреть, что из себя представляет среднестатистическое СТ в РБ (некоммерческая организация, основанная на членстве в основной своей массе чрезвычайно жадных престарелых граждан, часть из которых уже вошла в фазу деменции, под руководством чаще всего пенсионера, мечта которого - лишь бы дали спокойно умереть) - можете представить, какое количество СТ вступит в данную ассоциацию и будет оплачивать взносы?
P.S. местами, конечно, утрирую, но с большего именно так все и обстоит...

Наличие у них бытовых электросчетчико­в используется исключительно для расчета оплаты за потребленную эл.энергию пропорционально общим объемам потребления по СТ. В абсолютном большинстве случаев эти индукционные счетчики НЕ СООТВЕТСТВУЮТ требованиям учета, т.к. не могут нормально работать при пониженных температурах ("тормозят"), имеют класс точности ХУЖЕ (2,0-2,5% против 1-0,5%) , чем у группового счетчика на ВРУ и, к тому же, в большинстве случаев не зарегистрирован­ные и не поверенные надцать лет, что ведет к дополнительным расходам на оплату эл.энергии (в случае нашего СТ, ежемесячно нестыковка составляет около 2,5%), что требует соответствующег­о увеличения тарифа.

Источник: https://forumpravo.by/forums/npa.aspx?forum=15&topic=16235&page=10 – Правовой форум Беларуси
А кто мешает Вам поменять счетчики?
Мы, решением общего собрания, заставили ВСЕХ вынести щитки учёта на столбы и установить там простые электронные счетчики (по 22-23 руб.). Процесс подключения шел пол года, пенсионеры были впереди, т.к. на общем собрании решили, что кто вынес учет и изолированным проводом СИП подключил садовый домик к существующим внутренним сетям, тот платит по счетчику, остальные оплачивали весь накопивший долг. воровство сразу прекратилось!!!