Правовой форум Беларуси

В связи с возникающими вопросами в практике применения  Указа Президента Республики Беларусь «О садоводческих товариществах», в целях единообразного толкования термина «местный исполнительный и распорядительный орган» в части наделения полномочиями исполкома первичного уровня города районного подчинения, Новолукомльский городской исполнительный комитет вносит предложение конкретизировать термин «местный исполнительный и распорядительный орган» в предлагаемом проекте Указа.

Зачем вообще трогать СТ, которые создавались с определенной целью ( п.3 Указа №50 - Садоводческие товарищества созданы для ведения коллективного садоводства)? Кто хочет жить в поселках, деревнях, городах - покупают там дома, квартиры или участки для ИЖС. Все законами предусмотрено для такой категории людей. Зачем лезть в СТ, а затем менять законы, чтобы стать деревней, поселком и т.д.? Под кого переписываются законы? Почему по заявлению из выхода СТ одного гражданина должны иметь проблемы все остальные члены СТ? Каждый знает, где он покупает участок или недвижимость. Соответственно, соглашается с действующими законами и правилами в объединении в которое вступает. Законы не должны менять под граждан, которые влезли в СТ, настроили дома, а теперь они решили, что неплохо бы этот дом был не в СТ, а в поселке. А все те люди, которые создавали СТ и живут по законам, на них наплевать?

Согласен, что данные нововведения (перевод садовых домиков в жилой фонд, и уж тем более - преобразование СТ в НП) однозначно не отражает интересов подавляющей массы садоводческих товариществ и садоводов, лоббируются некой заинтересованное группой лиц, преследующей свои "шкурные" интересы. А то, к каким последствиям могут привести эти нововведения - никому не интересно.
Да, нововведения нужны, но совершенно не те, что нам в спешке пытаются навязать..

Модератор новостей,  Здравствуйте. Проект не доработан. Садовое товарищество  создано для коллективного садоводства.Существует государственный акт передачи земли для коллективного  садоводства.  Это все должно  идти  красной линией через весь указ. Что в этом указе: хочу буду членом товарищества хочу выйду. Не хочет гражданин быть членом товарищества пусть  продаст свой участок в течении года или двух и купит себе домик в деревне и будет самостоятельным владельцем. Членство самое главное в СТ.  Пункт 37 в положении  Вместо члена товарищества в общем собрании может участвовать его представитель действующий на основании доверенности.......... . Можете представить себе что на заседании правительства (партии)  ,  по доверенности будет присутствовать теща свекровь и тд. Внести: член товарищества может доверить свой голос другому члену, тем самым не подрываем само членство.  Если существует  Государственный акт  передачи земли садовому товариществу, то почему товарищество не может само реализовывать  участки ?   С  должников взносы можно взыскать через нотариуса. Но для этого нужно иметь паспортные данные которые товарищество по закону не имеет право , только в добровольном порядке.  Обязательно надо внести в указ: Продажа  или переоформление участка (ов) осуществляется при наличии справки об отсутствии задолженности на момент оформления документов.  Самое правильно было бы обсуждение данного указа надо вынести на собрание представителей СТ Республики Беларусь. Я думаю ,что все товарищества заинтересованы в  справедливом Указе или законе и выделили средства для проведения данного мероприятия.

1. Ведение садоводства без членства, категорически нельзя!!! Лучше сразу отмените все СТ как форму жизни!
2. Переход СТ в статус поселка и с текущим законодательством не запрещен. Пропишите алгоритм и требования конкретно, пусть товарищества решают.
3. Самые острые вопросы по электроснабжению, в том числе для нужд отопления БелЭнерго следует прописать отдельным документом именно для СТ:
а) Разработать  условия для заключения индивидуальных договоров с Белэнерго.
б) Обязательно прописать прекращение подачи эл.энергии по требованию СТ,  в случае неоплаты взносов и/или выхода и членов СТ.
в) Возможность применить льготный тариф в садовом домике при соблюдении определенных условий не нарушающих деятельность СТ.
4. Предусмотреть возможность проведения собраний посредством цифровых технологий (месседжеры, отдельные интернет платформы).

Спасибо всем председателям за комментарии и неравнодушие. Может замутим ассоциацию?

Полностью согласен с Вамей позицией по членству в СТ, а также другими активными участниками публичного обсуждения! Ассоциация, либо союз председателей уже давно назрел, но в начале давайте поддержим обращение в Министерство Экономики - strb.by , что бы было потом с кем создавать общую структуру .

гл.6,п.58,абз.1 о членских взносах оставить формулировку
в редакции действующего Указа Президента "50, как справедливый и экономически обоснованный.

Ростислав Грудовик:"...Финансовые и прочие взаимоотношения исключенных, либо выбывших из СТ членов на практике в большинстве товариществ на сегодняшний день полностью регулируются ст. 22 действующего Положения, и введение в проект нового Положения о садоводческом товариществе норм, позволяющих лицам, вышедшим из состава членов товарищества, либо отказавшимся от вступления в члены товарищества, продолжать ведение садоводства без участия в товариществе, заключив договор о порядке пользования объектами общего пользования товарищества (далее-Норма), может усилить не только имеющиеся в СТ противоречия, но и полностью разрушить действующую корпоративную организацию работы СТ в Республике Беларусь. А именно повлечь: - имущественные споры о возмещении долевой собственности членам, выходящим из товарищества, на основании п. 10 Главы 2 Положения; - повсеместные судебные тяжбы по вопросам заключения договоров на оказание услуг из-за несогласия с их объёмом и стоимостью - не все захотят оплачивать все виды услуг, включая также содержание штата работников обеспечивающих эти услуги, - и особенно лица которые пребывают в СТ сезонно, сроки пребывания которых из-за отсутствия регистрации определить невозможно; - ухудшение финансового положения СТ из-за недопоступления взносов, оплат за услуги и увеличения расходов на судебные тяжбы, что неотвратимо приведет к повышению членских взносов и отразится на качестве оказываемых садоводам услуг; - ухудшение экологической и санитарно-эпиде­миологической обстановки в СТ и прилегающим к ней территориям, т.к. не с кем и возможно некому будет проводить природоохранные мероприятия (субботники, контроль содержания участков, вывоз ТКО и т.д.); - массовый выход из членов СТ, который может не только негативно повлиять организацию работы органов управления СТ, но и неотвратимо привести к ликвидации многих СТ, особенно небольших, из-за отсутствия необходимой численности"

Источник: https://forumpravo.by/forums/npa.aspx/?forum=15&topic=16235&page=8 – Правовой форум Беларуси                      

Полностью согласен с приведенной ситуацией. При выходе из членов СТ возникает вопрос: а на коком основании вышедший будет пользоваться землями, предоставленными СТ для ведения коллективного садоводства и огородничества? При этом придется корректировать генплан садоводческого товарищества. За чей счет будет проводиться подобная процедура? Сколько раз придется корректироваться этот генплан, если из членов СТ будут выходить по нескольку человек в год? Учитывая то, что нормы застройки территории СТ сильно отличаются от норм застройки населенных пунктов, не говоря уже о минимальных соц стандартах, скандалов  между остатками СТ и не членами (вышедшими из членов СТ) будут только нарастать. Более того, инфраструктура СТ   не рассчитана на обеспечение постоянного проживания людей на территории СТ (энергоснабжение ,- на уровне 0.5 от городских квартир и сезонное водоснабжение), ширина проездов практически во всех СТ не соблюдается, транспортная инфраструктура оставляет желать лучшего, а зачастую ее вовсе нет, снабжение газом сезонное и только по коллективной заявке от 5 баллонов).  Считаю, что данные положения направлены на фактическое уничтожение СТ в угоду членам элитных коттеджных поселков.

Вот в этой фразе и заложен сугубо меркантильный интерес владельцев коттеджей, построенных на территории СТ. В нашем СТ один такой "мудрец" подключил электрокотел на 15 кВт. да еще и на  одну фазу. В результате напряжение "просело до 160В. У нас разрешенная для подключения мощность  всего 50кВт.  Долго искали причину. А когда нашли, заставили этого "умельца" агрегат отключить и все стало на свои места. Так кто от таких, жаждущих льгот товарищей, пострадает? Остальные члены СТ.  Что же касается прописки, так с 2018г. действует Указ Президента о временной регистрации в садовом домике СТ.Правда рассчитан он на неработающих пенсионеров, инвалидов и льготников по вопросу льготного газоснабжения.

Вадим Лашук, Совершенно справедливо.Любая дифференциация взносов и других платежей должна быть экономически обоснована, тогда и не будет противоречий.