Правовой форум Беларуси

Комментарий к главе 4:

         Следует предусмотреть возможность оказания риэлтерских услуг не только риэлтерами, являющимися членами Палаты риэлтеров, но и агентами по операциям с недвижимостью. В современных условиях агент по недвижимости может обладать достаточной квалификацией и опытом для оказания риэлтерских услуг. При этом целесообразно ввести механизм контроля и аттестации агентов по операциям с недвижимостью, обеспечивающий высокий уровень оказываемых услуг.
         В случае, если риэлтерские услуги будут оказывать исключительно риэлтеры, может возникнуть дефицит специалистов, способных охватить весь объем операций с недвижимостью. Агенты по операциям с недвижимостью способны восполнить этот дефицит, обеспечивая необходимый объем обслуживания и поддерживая стабильность рынка. Недостаток специалистов может привести к увеличению времени ожидания для потребителей, что вызовет огромное количество жалоб со стороны потребителей риэлтерских услуг.

Комментарий к главе 7, статьи 33:

Предлагаемая мера по проведению аттестации всех действующих риэлтеров в течение шести месяцев со дня вступления в силу Закона кажется излишне обременительной и не обоснованной. Данная процедура может вызвать значительные трудности, что, в свою очередь, может негативно повлиять на качество и доступность риэлтерских услуг.

Вместо этого целесообразно проводить аттестацию при продлении срока действия свидетельства об аттестации риэлтера. Такой подход позволит равномерно распределить нагрузку, обеспечивая при этом постоянный контроль за квалификацией риэлтеров.

Требования п. 2 ст. 32 Закона об установлении стоимости объекта только в бел. руб. противоречит п.7 ст. 21 Закона, в соответствии с которым риэлтерская организация не имеет права назначать цену объекта н. и., отличную от цены, назначенной продавцом, а продавец вправе руководствуясь абзц. 2 ст. 298 ГК РБ устанавливать стоимость объекта недвижимости в том числе и в иностранной валюте, которая подлежит оплате в бел. руб. Это также создает сложность в организации и размещении рекламы, так как Потребитель приравнивает стоимость объекта к эквиваленту и как следствие возникает необходимость в постоянном согласовании цены объекта из-за разницы в курсе валют 4 ст. 32 (тарифы)