Правовой форум Беларуси

Считаю необходимым всех работников агенств, которые оказывают риэлтерские услуги, перевести в разряд риелтера. Помогать в покупке жилья должен человек который подтвердил свои знания. Это как адвокат который получает лицензию. Предложение:агентов, специалистов по работе с клиентами и т.п. убрать. Должны работать в агентствах только риелторы. Причем и некоторым риелтерам тоже нужно поработать над повышением квалификации

Здравствуйте. Являюсь действующим агентом по операциям с недвижимостью. Обеспокоен тем, что проект Закона исключает наличие такой штатной единицы, как агент по операциям с недвижимостью. А риэлтером может быть физическое лицо только с высшим образованием. Прошу отменить образовательный ценз (что в проекте частично предлагается сделать) и дать возможность опытным агентам по операциям сснедвижимостью стать риэлтерами. Поэтому мое предложение − предоставить возможность пройти аттестацию уже работающим в сфере специалистам без высшего образования.

А кто-то просчитывал последствия от нововведений? Всем ясно, что озвученные послабления принесут пользу рынку, но как быть с агентами? Откуда на их место придут аттестованные риэлторы? Кто и куда трудоустроит исключаемых сотрудников? Зачем риэлтору дополнительная нагрузка, которую брать на себя не каждый захочет.
Мне как потребителю услуг чётко видится, что возникнут сложности с куплей-продажей недвижимости. Ведь не каждый риэлтор захочет, помимо полноценного рабочего дня с документами, найти дополнительное время на разъезды и показы (работу в поле). В т. ч. в нерабочее время и выходные дни. Тут либо "поле" страдает, либо возникает тягомотина с оформлением сделки. Как и не каждый толковый агент решит и сможет быть риэлтором. Тем более стать действительно, а не по коробкам, квалифицированным риэлтором.
Введение некоммерческой палаты - кто и из чьего кармана будет платить за работу её сотрудников?
Это проект предлагает из сложившегося звена агент-риэлтор исключить один элемент. Это как из пары диспетчер-таксист исключить таксиста.
))) Такое ощущение, что разработчики проекта решили здорово насолить агентам под видом послаблений.

Добрый вечер. Я, риэлтор АН Группа компаний Мариэлт, полностью поддерживаю создание Палаты риелторов как органа самоуправления. Уверен, что это положительно отразится на взаимодействии между агентствами, и соответсвенно на потребителях.
Так же проработав в качестве агента ни один год, хотел бы сохранить их, так как именно агентами выполняется большой объем работы.

Полностью поддерживаю нововведения в новом проекте Закона, в частности создание Палаты риелтеров в качестве органа самоуправления. Уверен, что это положительно скажется на взаимодействии между агентствами и, соответственно, на потребителях. В целом, грядущие изменения носят положительный характер и будут способствовать повышению качества услуг на рынке недвижимости.
Вместе с тем, хотел бы отметить, что определенный момент вызывает у меня беспокойство. Как специалист, прошедший путь от агента до риэлтера в АН "Группа компаний Мариэлт", я волнуюсь за грядущую переаттестацию. Как она будет реализована? В какие сроки? Сколько будет времени на подготовку? Уверен , что эти вопросы волнуют многих.

Добрый день!
рассмотрите пожалуйста предложение:
если все будут аттестованы как риэлторы, можно рассмотреть вопрос о продаже недвижимости только через агентство недвижимости! Выбирая между риэлторами и агентством продавцы и покупатели недвижимости из-за конкуренции будут выбирать ту организацию которая предоставляет максимально качественный сервис по продаже или покупке недвижимости.
спасибо!

Все положительные новшества, которые есть в законо-проекте к сожалению тают по сравнению с практически исключением профессии агента из сферы недвижимости.
Учитывая, что действующие риэлтеры коих чуть больше 800 чел будут вынуждены сдавать экзамен. Практика юристов говорит, что 50% не пойдут сдавать экзамен. Из оставшихся сдаст в лучшем случае 50%. И мы имеем 25%., чуть больше 200 человек. Из 1800 агентов в силу разных причин предположим сдадут 500 чел.. И что мы имеем в остатке? 700 чел имеющих право заниматься риэлтерской деятельностью. Вместо более чем 2600 чел , которые были профессиональными участниками рынка недвижимости. Возможно постепенно  количество тех ,кто сдал аттестационный экзамен увеличится. Но зная статистику сдавших за год это будет не скоро.
Таким образом на рынке недвижимости либо наступит коллапс либо, что скорее всего серый рынок .
Агенты , которые будут выброшены с легального  рынка оказания услуг будут самостоятельно за небольшую плату оказывать услуги. Государство не дополучит налоги потребитель не получит качественную услугу и не будет обеспечен страховым полюсом и юридической поддержкой. Риэлтерские организации будут поставлены в сложные условия конкуренции с серым рынком, который ни кто толком не контролирует.

Наконец-то долгожданные изменения в сфере вылились в новый законопроект. Изменения масштабные, в целом позитивные и необходимые.Являюсь действующим риэлтером и директором АН "Группа Компаний Мариэлт" с практически 15-летним стажем на рынке. За это время я видел многое, и хочу отметить положительное впечатление от грядущих изменений. Наша сфера за десятилетия не смогла консолидироваться и объединиться, а вот будущая Палата риэлтеров явно завершит этот процесс и всех нас усадит за один стол. Принесёт ли это положительный результат, который по итогу выльется в улучшение качества работы? Да, безусловно.В процессе переаттестации я также вижу положительные стороны. Если с технической точки зрения все будет организовано должным образом, начиная от формирования экзаменационных вопросов и заканчивая четким пониманием временного графика (ведь сдавать экзамены будут тысячи человек), то аттестация позволит создать новый пласт профессионалов и выявить тех, кто уже не соответствует требованиям.
Единственный момент в Законе, который вызывает серьезную обеспокоенность и даже опасения, - это исключение агентов из сферы. Сотни людей посвятили свою жизнь этой профессии, стали профессионалами с большим количеством положительных отзывов за плечами. И часть из них, не имея высшего образования и возможности пройти обучение, окажутся выброшенными с рынка.
В целом, я не знаю ни одной сферы, которая обходилась бы без легально работающих помощников.
Выражаю надежду и уверенность, что в этой части Закон будет доработан и изменён.

В обосновании к проекту Закона указано, что агенты по операциям с недвижимостью проектом Закона как профессия не предусмотрены, так как они часто выполняли функции риэлтера. Однако, что будет мешать недобросовестным сотрудникам недобросовестных агентств после принятия Закона оказывать услуги без аттестата риэлтера? Для соответствующего реагирования по таким фактам у Министерства юстиции есть и сейчас все полномочия. Тогда зачем убирать профессию агента? Полагаю нужно оставить существующую и сложившеюся за два десятилетия стройную структуру «риэлтер-агент», т.к. планируемые изменения приведут только к дефициту специалистов и социальной напряженности на рынке.