Правовой форум Беларуси

Добрый день.


Вынесенный на обсуждение проект Закона Республики Беларусь несомненно включает в себя ряд  глобальный новаций оцениваемых ООО
«Группа компаний Мариэлт» исключительно с положительной стороны.

Так положение Закона о Палате риэлтеров выводит риэлтерскую деятельность на принципиально новый уровень который позволит объединить усилия организаций оказывающих услуги в сфере недвижимости и лицензирующего органа, элементарно навести порядок,  реализовать единые принципы оказания услуг, и что не маловажно обеспечить  защиту и уверенность риэлтерам работающим по Закону.

Являясь юристом ревностно отношусь к требованию Указа 15 о наличии профильного образования ( в первую очередь юридического), одновременно признавая, что в сфере работает достаточное количество профессионалов, аттестованных экономистов, строителей, и лиц с иным высшим образованием. С позиции  нашего сообщества в организации  норма по отмене обязательного профильного образования положительна.

В отношении обязательной переаттестации хочу сказать следующее, глобально она необходима для того чтобы повысить квалификацию специалистов, выявить риэлтеров которые по разным причинам не оказывают риэлтерские услуги, а также дать возможность агентам перейти в статус профессионалов.
Большая просьба к регулятору учесть опыт приобретенный   в период аттестации юристов. У лиц претендующих на аттестат риэлтера долна быть возможность сдавать экзамен как минимум ежемесячно, это важно так как для многих специалистов эта деятельность является единственным источником дохода. План подготовки и вопросы должны быть сформированы с учетом ранее существующих экзаменационных программ, и допускать реальную возможность подготовиться взрослым людям. Оцениваем эту норму положительно с указанными замечаниями

Норму по исключению из специалистов по риэлтерской деятельности оцениваем однозначно негативно.
В Республике Беларусь нет лицензиатов работающих без каких-либо помощников. Нотариусы,  юристы, судебные эксперты -все в той или иной степени работают с вспомогательным персоналом. Более того ряд агентов по недвижимости потенциально не смогут сдать экзамен на риэлтера. Это связано с отсутствием профильного образования, опыта работы. возрастом и прочим. По нашим оценкам на сегодняшний день это тысячи специалистов которые могут оказать на улице.
Считаем что данная норма требует доработки, надо сохранить агентов по недвижимости.

С уважением,
Воробьев А.Ю.  Заместитель директора, риэлтер ООО "Группа компаний Мариэлт»

Хочу прокомментировать фрагмент статьи 19 Закона. Давно нужно было запретить агентам работать с потребителями. Сдают экзамены риэлтеры, они же повышают свою квалификацию, но почему-то их обязанности на практике выполняют агенты. Агент должен быть помощником риэлтера, но никак не потребителя. Поэтому норма на мой взгляд заслуживает внимания. А по комментариям тех агентов, которые пишут, сколько работы они выполняют сейчас и как без них будет трудно – а вправе ли они выполнять эту работу? Или тогда нужно исключить должность риэлтера, если он все равно не нужен, а к агентам установить такие же требования как к риэлтерам. В любом случае правильным будет ведение сделки одним специалистом, который сможет вникнуть во все нюансы изначально.

Я полностью согласна, что будет только один специалист, который сможет работать с потребителями и это риэлтор. Норма, которая это закрепляет, обеспечит защиту интересов потребителей, которые ждут грамотного сопровождения совершаемой сделки. А что касается действующих агентов, которые хотят продолжить работать - пусть повышают свою квалификацию и доказывают свою способность работать в этой сфере. И вообще, сейчас очень тяжело определить к кому ты обращаешься, риэлтор это или агент.

Добрый день! Считаю, что проект закона давно назрел, поскольку есть необходимость в саморегулировании риэлтерской деятельности, и Палата риэлтеров поможет его осуществить, и позднее "дошлифовать" другие моменты. Также расширение перечня лиц, которые могут аттестоваться, также является объективной необходимостью. Запрет на взимание предоплаты агентствам недвижимости, работающим по подбору вариантов аренды, только повысит авторитет агентств в целом и снимет немалую долю негатива со стороны граждан.

Полностью поддерживаю то, что риэлторские услуги обязуют оказывать риэлтера, а не агента.  Мы  ждали этот закон еще в 2000 году. Тогда было ясно, что риэлтерские услуги должны оказывать только риэлтеры.  Так не случилось, и это нужно исправить.  

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : статья 19

Добрый день! Считаю, что государству давно пора навести порядок по работе риэлторов и проверить, почему с клиентами работают все кому не лень. В договоре мне указали одну фамилию, в агентстве сидит другой человек. Кто риэлтор, а кто нет- не понятно. Хотела задать этот вопрос директору- его не найти: в интернете одна фамилия, а меня выслушивает снова тот же непонятный работник. Толку не добилась, а деньги взяли. Риэлтор не должен брать деньги за работу, если я его даже не видела. Прекратить работу таких агентств!

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Глава : 4 Пункт : 18


Полагаю, что новый нормативный акт позволит улучшить качество риэлтерских услуг. Вместе с тем, предполагается, что риэлтерская организация будет состоять только из риэлтеров и руководителей. Исходя из практики деятельность таких организаций включает не только непосредственное проведение сделок, оказание услуг и т.д. Немалую часть работы составляет так называемая рутина: ведение учета договоров, сбор и обработка информации. Исходя из этого у риэлтера должны быть помощники. Их можно назвать по разному, и помощник риэлтера и как-то по другому.

Добрый день. Я являюсь учредителем ООО "Группа компаний Мариэлт".
Мы достаточно молодая организация, что не мешает Мариэлту активно развиваться.
Проект Закона считаю еще одной возможностью  для реализации своих бизнес-идей которая появляется у инициативных образованных  лиц. Уверенна, что в ближайшее время Палата риэлтеров станет в один ряд с Белоруской нотариальной палатой и Республиканской коллегией адвокатов.

Не вижу в проекте таких норм, которые запрещали бы агентам продолжать работать. Нужно просто уделить время для подготовки, сдать экзамен и перейти в разряд риэлторов. Повышение профессионального уровня никому не помешает, повысится конкуренция и для рынка будет только польза. Это же очевидные вещи!