Публичное обсуждение проектов НПА

В связи с обсуждением Проекта Указа Президента
Республики Беларусь «О совершенствовании деятельности садоводческих товариществ», я хотел бы внести свои замечания и предложения по данному законопроекту. ▎Замечания 1. Запрет на сдачу в аренду садовых домиков:    Запрет на сдачу в аренду садовых домиков противоречит моему праву на частную собственность, закрепленному в Конституции Республики Беларусь. Статья 13 Конституции гласит, что каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Сдача в аренду является одним из способов реализации этого права. 2. Несправедливость по отношению к владельцам садовых домиков:    В проекте указано, что владельцы садовых домиков не могут сдавать их в аренду, однако владельцы жилых домов и квартир имеют такую возможность. Это создает неравные условия для различных категорий собственников и может привести к дискриминации владельцев садовых домиков. 3. Целевое использование участка:    Утверждение о том, что участок используется не по назначению, является спорным. Владельцы ухаживают за своими земельными участками, выращивают садоводческие культуры, а сам садовый домик является частной собственностью, которую собственник вправе сдавать в аренду. ▎Предложения 1. Регулирование масштабов сдачи в аренду:    Вместо полного запрета предлагаю рассмотреть возможность регулирования сдачи в аренду. Например, разрешить сдачу садовых домиков только для небольших групп (до 4 человек) и установить ограничения на количество спальных мест. 2. Разграничение по размерам участков:    Предлагаю ограничить сдачу в аренду садовых домиков на участках площадью менее 6 соток, где плотность соседей выше, и разрешить сдачу на участках от 8 соток с учетом указанных выше ограничений. 3. Уже действующие меры по контролю шума:    В законодательстве уже существуют нормы, регулирующие шум и нарушения общественного порядка. Это позволяет эффективно решать проблемы, связанные с нарушением тишины, без необходимости вводить дополнительные ограничения на сдачу в аренду. 4. Экономический аспект:    Сдача садовых домиков в аренду способствует развитию местной экономики и пополнению бюджета за счет налогов. Запрет на эту деятельность лишит государство значительных налоговых поступлений и негативно скажется на экономическом развитии регионов. Надеюсь, что мои замечания и предложения будут учтены при доработке указанного проекта Указа.  

п.5 контроль за деятельностью товариществ
осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, на территории которых расположены товарищества дополнить в следующей редакции: местные исполнительные и распорядительные органы осуществляют контроль финансово- хозяйственной деятельности садоводческих товариществ. Обоснование: на том основании, что в Указе сказано, что контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, председателя, казначея, правления осуществляет ревизионная комиссия. А члены ревизионной комиссии заодно с председателем товарищества и не дают объективной оценки проверки финансовой деятельности, а при обращении по поводу проверки в местные исполнительные и распорядительные органы они всегда отвечают, что местные исполнительные и распорядительные органы не занимаются проверкой финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Полностью поддерживаю запрет на сдачу
домов, бань, саун и бассейнов в садовых товариществах. Садовые товарищества испокон веков - места для спокойного отдыха горожан, ведения садоводческой деятельности. Основная часть жителей СТ это пенсионеры с семьями, которые приезжают на дачи, чтобы в относительной тишине заниматься огородничеством, отдыхать с внуками. Если кто-то сдает дом посуточно для отдыха компаниям, все окружающие лишаются своего права на  отдых и нет такого закона, который вернул бы им это право. Порядочные люди чувствуют себя бесправными, почему-то закон на стороне сомнительных, зачастую непорядочных предпринимателей.Сдача домов в СТ в аренду превратилась в круглогодичную коммерческую деятельность с уплатой минимального налога. Тут речи не идет об агроэкотуризме, это способ бесконтрольных необузданных гулянок до утра причем не только в выходные, но и в будние дни. Мусор, колонки на открытом воздухе, тосты в микрофон с нецензурной лексикой, список можно продолжать. Компания из 10-30 человек не может вести себя тихо, ведь они приехали, чтобы гулять. Никакие просьбы не помогают. Если вызов милиции решает проблему с одной компанией, то завтра приезжает другая и снова музыка с обеда и до ночи. Формулировка Указа четко и без исключения должна ограничивать подобную деятельность, чтобы не было лазеек в виде слов «прочее», «иное», также как ограничение по количеству человек, потому что пообещать могут 4 человека гостей, а по факту приедет 12 и никто это не проконтролирует. Договора на аренду составлены таким образом, что к собственнику участка невозможно предъявить претензию с последующим исключением из членов СТ. Нет ни одной нормы законодательства, которая бы воздействовала на таких «бизнесменов» и защищала обычных граждан, которые также являются налогоплательщиками страны.

П.32 повторное собрание может проводиться
через 14 дней, предлагаю срок изменить как было в Указе 50. Обоснование: на очное собрание для проведения собрания кворум не собирается. П.35 подсчет голосов счетной комиссией при заочном голосовании осуществляется не ранее 7 календарных дней со дня окончания голосования, предлагаю срок изменить на следующий день после окончания голосования. Обоснование: при проведении очного собрания, если больше 1000 участков большинство не собирается, а проводить повторное через 14 дней соберется еще меньше, поэтому проводится заочное голосование, а это для "заинтересованного председателя" идеальный срок т.к. в течение 7 дней можно недостающие голоса в свою пользу записать и др.  

Поддерживаю введение запрета на проведение
деятельности по организации отдыха и развлечений; предоставление услуг по организации и проведению культурно-зрелищных, спортивно-массовых мероприятий; предоставление услуг бани (сауны, бассейна). Давно назрел этот вопрос по нескольким причинам: 1. постоянный шум от гостей, которые арендуют дома сутки-двое, чтобы оторваться по полной. Им нет дела как до пенсионеров вокруг, у которых от громкой музыки скачет давление, так до детей , которые слышат мат, вопли, и не могут уснуть. Соседи таких усадеб в радиусе нескольких улиц лишены озможности отдыхать, так как посуточная аренда осуществляется регулярно и круглый оод. 2. под вывеской сдачи в наем имущества осуществляется полноценная коммерческая деятельность, а государство недополучает налоги. На участке размещают несколько домов, баню, открытый бассейн с подогревом, потребляя электричество как 15 домов, на что не рассчитаны нормы СТ. 3.безопасность как гостей, так жителей СТ вызывает опасения так как гости таких усадеб выходят прогулки по СТ в пьяном аиде, гоняют на машинах и квадроциклах. Новый Указ должен однозначно защитить дтбросовестных членов СТ, которые соблюдают и чтут цели СТ, от неправомерных действий владельцев участков, которые под видом сдачи в наем имущества, осуществляют предпринимательскую деятельность.

Категорически против запрета на сдачу
в аренду домов в садовом товариществе!!! У нас с семье нету возможности ездить за границу отдыхать !!! Последние 2 года ,единственная возможность выехать на выходные из города с детьми ,это арендные домики ! И никогда за 2 года на нас не жаловались за шум ,так как мы сами хотим по быть в тишине!   В выходной день на нарочь не попасть ,все разбирают за ранее  ,и россиян стало больше ! Местным белорусам негде выходной день провести  !!! Категорически против запрета !  

В садовых товариществах разрешить установку
забора между соседними участками (без одобрения соседей) светопропускаемостью до 100 процентов.  

Категорически против запрета сдавать дома
в аренду в садовых товариществах. Мы все там люди. И те, кто сдаёт, и те, кто снимает, и те, кто живёт рядом. Аренда — это законно. Люди платят налоги государству. И наоборот, свои участки держат в чистоте, без мусора, косят траву, ухаживают. А посмотрите на многие участки в СТ — они заброшены. Люди даже не приезжают косить раз в лето, не платят взносы, не убирают. А те, кто сдаёт, начинают развивать участок: платят взносы, косят, ухаживают, убирают мусор. Они поддерживают порядок, в отличие от тех, кто вообще не появляется. Нарушать тишину могут не только арендаторы, но и соседи — праздновать праздники, шуметь. С этим надо разбираться по закону, а не запрещать честную аренду. Дайте людям свободу. Частная собственность есть частная собственность. Не нужно ничего запрещать. Я категорически против запретов.

ПОДДЕРЖИВАЮ ЗАПРЕТ я и вся моя семья на
сдачу посуточно домов, бань, бассейнов, сараев, подсобных помещений и т д  !!!!  Если запрет не будет принят, предлагаю ужесточить правила таких «фазенд» . Ввести строгие ограничения по количесту человек, машин, звучание музыки и других шумовых звуков, санитарные и пожарные нормы. Обязательная регистрация как  юр.лица. Ввести дополнительные налоги, Так как они пользуются всеми благами СТ (дороги, вывоз мусора, электричество и оборудование и т д ) ввести иные тарифы на электричество, воду, коммунальные услуги, вывоз мусора, взносы и т д. А также ремонт дорог, ведущих к их «Усадьбам», т к огромное количество машин ежедневно и ежегодно разбивают дороги в СТ. Необходимо Милиции дать больше прав для того, чтобы утихомирить такие усадьбы, если нарушается законы и нормы РБ и СТ  СТ «Веряги» в Логойском районе УСАДЬБА «ВЕРЯГИ КЛАБ».  Мы устали от них . Ежедневно от 5-12 машин до 35 человек!!!!!! Громкая музыка, пьяные компании, «гости» регулярно мусорят на соседних участках, постоянный мат перемат и т д . Хозяева не договороспособны! Мы вызывали много раз милицию, составляли протоколы, писали заявления и письма в различные инстанции ( при этом подписали около 50 домов - около 150 человек) против данной усадьбы !  Но получаем только отписки ! Мы в СТ более 32 лет! Соседняя Усадьба второй год! Все от нее устали !  

Изначально агроэкотуризм в садовых товариществах
вне закона. Все документы противоречат открытию агроусадьбы в СТ. 1. Целевое назначение участка в СТ: для коллективного садоводства. 2. На таком участке нельзя зарегистрировать жилой дом. 3. В Указе № 351 от 4 октября 2022 г. "О развитии агроэкотуризма" несколько раз сказано, что деятельность можно осуществлять только на участках находящихся в сельской местности и малых городских поселениях, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома, а также для ведения ЛПХ, про коллективное садоводство ни слова. 4. В том же указе условие для осуществления деятельности: наличие жилого дома. В СТ зарегистрировать жилой дом нельзя.