Публичное обсуждение проектов НПА

Не до конца раскрыта цель указа и защита
чьих прав. Человек и владелец имеет право использовать собственность в целях, не нарушающих права других граждан, а не то, что человека рядом будет просто беспокоить тот факт, что за забором кто-то сдает своё имущество в аренду. Стоит отметить, что в СТ нет регистрации и оценить законность нахождения там людей, без учета проведения там мероприятия. Тогда стоит вводить КПП для пропуска лишь допущенных лиц. В критерий стоит относить сам факт явного и фактического дискомфорта, который оказывается соседям, в не зависимости от вида деятельности на участке. Каков механизм уже предусмотрен МВД.  Исходя из выдвигаемых норм следует также запретить аренду помещений квартирного типа, т.к. цель их аренды тоже может быть проведение праздничных мероприятий. Принятие указа сильно ударит по малому бизнесу, при этом альтернатив не предоставлено для данного рынка. Данная редакция не отвечает требованиям ни владельцев участков СТ, ни арендаторов, ни арендодателей. Тем самым данные меры лишь увеличат теневой бизнес в данной сфере и не принесут пользу. Тем более уже построенный законным путем бизнес останется без покрытия убытков. Еще раз повторюсь, что владельцы СТ имеют право принимать для будущих участков и строений Устав с запретами, но без обратной силы и ущерба для действующего бизнеса. А механизм контроля дискомфорта реализован с помощью МВД.

Не согласен с Petrucchho, вы говорите правильно
о нормах частной собственности потребительских кооперативов, где все члены кооператива справедливо учавствуют в создании газопровода и справедливо распределяются понесенные затраты вне зависимости от количества участников. Однако практика совершенно иная, в старых ПК зачастую нет членов и кворума, все вышли, есть председатель, который 1-3 раза в год получает зарплату за счет новых членов кооператива. При этом, сети уже давно переданы на баланс облгазу, так как у ПК нет возможности и средств обслуживать эти сети. И есть судебная практика и гражданские иски по таким ситуациям, когда новый член кооператива для получения справки от председателя ПК вынужден платить в несколько раз больше своего соседа. А сосед ничего не получит от вступления в ПК нового члена. Это постановление спасение от судебных разбирательств и постоянных склок.

Очень надеюсь, что запретят на дачах организацию шумных
увеселительных мероприятий. Не для того СТ предназначены. Территории участков (в большинстве случаев) маленькие 5-7 соток, где устаивать эти праздники. Почему другие люди, приехав к себе на дачу в свой выходной должны слушать эти оргии. Да бывают исключения , что все тихо и спокойно , но это исключения. В основном это посто ужас. Музыка на 100 дБ , оры. Человек , который приехал к себе на дачу имеет право отдохнуть , выспаться и использовать свой участок по целевому назначению.  

Поддерживаю Татьяна 2852589. Исполкомы работают
на отписку, вставляя в ответ на обращение пункты из Указа, так же как и правоохранительные органы. Беспредел с членскими взносами только растет, помимо которых еще и целевые существуют. Общая сумма ЧВ и ЦВ составляет около 700 рублей. Председатель, не имея дефектных актов, придумывает и проводит работы за счет ЧТ, наживаясь, и  эти работы растут как снежный ком. Линии электропередач тоже надо отдавать энергосбыту, а не выносить на голосование общего собрания. Все это выгодно председателям. В смете расходов электроэнергия составляет 50%.

Мы с женой каждый год выбираемся отдыхать
в домики в садоводческих товариществах. Это не шумные базы отдыха, не гостиницы — это тихие, уютные места, которые люди строили своими руками. И теперь хотят запретить сдачу таких домиков? Там никто не устраивает вечеринок, не шумит, не мешает соседям. Люди приезжают за тишиной, природой и спокойствием.Владельцы вкладывали силы и деньги, создавали комфорт, а теперь им говорят: «нельзя». А нам — куда ехать после этого? Почему нужно разрушать то, что работает, никому не мешает и приносит пользу?Очень надеюсь, что этот запрет пересмотрят. Он несправедлив и ударит по всем — и по владельцам, и по отдыхающим.

Не поддерживаю предложение о запрете деятельности
арендных домиков в ст! Как  тут уже писали: чем семья с детьми приехавшая пожарить шашлык и побыть на природе мешает выращиванию огурцов и кабачков? В ст (в отличие от деревни) люди приезжают только летом сезонно и постоянно не проживают. Посмотрите какие красивые эти домики афреймы построили: как с картинки, красивые ухоженные участки, красивые ухоженные интерьеры, шумных компании они не принимают, зачем запрещать тогда аренду? А вот свадьбы и банкеты на сто человек конечно нужно регулировать, для таких крупных мероприятий лучше подойдут хутора конечно.

Часть 4 пункта 48: какой смысл наделять правом оказывать
помощь товариществу по вопросам, связанным с организационно-техническим обеспечением проведения общего собрания, если это право, а не обязанность?! Такое право у исполкома было всегда, поскольку это не запрещено. Вот товарищества этот пункт расценят как обязанность и будут требовать от исполкома организовывать эти собрания на постоянной основе, мол наше правление никто не слушает, людей собрать не получается! А, извините, в исполкомах нету на это ресурсов как материальных, так и, банально, человеческих. Как себе это представить, если в исполкоме деятельность 80-ти товариществ района курирует один человек, и это его второстепенная работа вообще не связанная с его родом деятельности. Лучше бы ввели ОБЯЗАННОСТЬ ЧЛЕНОВ товарищества на участие в таких собраниях и ввести ответственность за отказ от участия, потому что в 95% процентов случаев собрать кворум (50%+1 голос) на банальное приведение Устава в соответствие не представляется возможным. Даже 25 % присутствующих - это несказанная радость! А все потому, что людям просто некогда или лень в этом участвовать. А в некоторых случаях члены товарищества намеренно не приходят на собрания, чтобы их сорвать, а потом любое решения принятое не по закону бегать и обжаловать в исполкомы, даже не в суды.
Также в 155 Указе в данном пункте есть абзац, над которым смеются все товарищества - привлечение председателя к дисциплинарной ответственности. На что это привлечение может повлиять - недоумевают все!? Может премии лишить, так у председателей, не знаю как Минского района, на периферии Витебской области зарплата до минимальной не дотягивает, а большинство так вообще за идею всем этим занимаются. По реестрам председателей, которые каким-то образом должны вести исполкомы, вообще не понятно кого туда включать, потому что на эту должность желающих нету от слова "совсем".
Также остается не решенным вопрос что делать (как изымать) с садовыми домиками , находящимися в собственности граждан, которые не являются членами товариществ, не платят взносы и намеренно игнорируют требования о необходимости отчуждения таких домиком, потому что в Указе 155 речь идет только о бесхозяйных домах и выморочном наследстве.
Еще вопрос к действующей редакции Указа - какой практический смысл от приведения проектов организации и застройки товариществ в соответствие, если в своем большинстве все участки уже зарегистрированы, ну или планируется зарегистрировать в ближайший год в силу требования Указа? Также зачем устанавливать ФИКСИРОВАННУЮ границы земель общего пользования товарищества, в населенных пунктах мы же такие границы не устанавливаем.
Также не мешало бы дать четкое определение того, что входит в тот контроль за деятельностью товариществ, который должен осуществлять исполком.  
И еще такая ситуация - как сформировать органы управления в товариществе, если члены товарищества отказываются избираться в эти органы или вообще всё товарищество состоит из 5-10 членов???

Добрый день. Считаю предлагаемые изменения
непроработанными и ущемляющими права добросовестных собственников. 1. Запрет на проведение мероприятий и сдачу в аренду несправедлив Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, включая получение дохода от аренды. Тотальный запрет — это чрезмерное вмешательство в это право. Проблема шумных соседей должна решаться через правила общественного порядка, а не запретами для всех. Мешать соседям можно по-разному — пилой, костром, небрежным обращением с землей. Это не повод лишать права всех остальных. Сдача домов в аренду — это инвестиции в недвижимость, создание рабочих мест и уплата налогов.  2. Взносы требуют регулирования в первую очередь Проект игнорирует главную проблему — порядок формирования и расходования членских и целевых взносов. Необходимо законодательно установить четкие рамки, чтобы решения общих собраний были объективны и не допускали злоупотреблений. Сейчас вопрос отдан на откуп собранию, что в условиях низкой явки не гарантирует справедливости и очень субъективны.

Законодатель не проработал финансово-экономическое
обоснование к проекту Указа: в частности не рассмотрены последствия принятия соответствующего Указа вследствие которых граждане, извлекающие прибыль от краткосрочной аренды, прекратят (сократят) такую деятельность, уменьшатся их доходы и, соответственно, налоговые поступления в бюджеты всех уровней; сократится экономическая активность граждан, задействованных в обустройстве дачных домиков для последующей извлечении прибыли, а также граждан, задействованных в оказании сопутствующих услуг.

Добрый день. Очень хотелось бы 100% переход
или присоединение к сельским советам ( если по решению 2/3 то от численности собрания, т.к. как правило на собрании чуть больше половины присутствует, а собрать всех проблематично. Или хотя бы через бланки с подписями, что бы можно было обойти и подписать согласие). А так же признание как жилищного фонда и возможность получения кредитования. Необходима регистрация на общих основаниях, а не временная. Электросети полностью передать под Минэнерго с возможностью индивидуального счета и оплаты для каждого. Вывоз мусора также индивидуально для каждого. Большая проблема отсутствия расчета сумм ( членские есть, но рассчёта по ним нет). Проще жировки как в квартирах, тебе пришло и все понятно. Почему так не сделать для СТ? Нет никакого смысла от председателя и бухгалтера (т.к. добиться от них действий или отчётов просто невозможно). На данные должности весьма проблематично найти желающих. Очень надеюсь, что 155 изменят с пользой для людей.