Правовой форум
получается переводи в кп или присоединяй к деревне и сдавай тот же дом, логичнее ввести регламент и ограничения , например количество человек, участок в сотках от,расстояние до соседнего дачного дома не менее, шум и музыка до 23 и тд,а вообще никто не застрахован от шумных соседей которые и не сдают, а приезжают компаниями отдохнуть, как вы из предлагаете разделять, родственники или знакомые хозяина?с принятием закона у сдающего увеличиться количество знакомых и друзей желающих отдохнуть на даче, а государство не дополучит налогов! что касается об упрощении перевода в населенный пункт категорически приветствую 50+1 голос процентов, меня поймут все кто проживает зимой в ст и платит за газ, суммы космические!!
Проект Указа Президента Республики Беларусь «О совершенствовании деятельности садоводческих товариществ»
Обсуждение проекта
lorans14
1 16.06.2026
Dahnik
2 16.06.2026
Участие Ревизионных комиссий в деятельности п СТ становится рудиментом.
При отсутствии приема наличных денежных средств от ЧТ, использовании автоматизированного учета, регулярном информировании ЧТ, работа РК бессмысленна. Если Председатель и Казначей злоупотребляют должностными обязанностями, ЧТ или группа ЧТ вынуждены обрушаться в правоохранительные органы. Если РК работает за вознаграждение, она зачастую отвлекает или мешает работе Председателя и Казначея, которые в большинстве СТ работают по совместительству.
Предлагаю не наделять РК дополнительными правами и искать варианты подтверждения квалификации ЧТ для участия в работе РК, а найти иную форму самоконтроля для СТ. Например, группа для ревизии, которая не функционирует на постоянной и\ или оплачиваемой основе, а собирается периодически - по решению ОС либо по инициативе группы ЧТ в количестве не менее 5 человек.
Для многих СТ актуальнее принятие упрощенного порядка реорганизации СТ, без внесения изменений в регистрационные документы ЧТ, в случаях готовности и возможности передачи ЛЭП и/или присоединения части СТ к населённым пунктам.
Если предоставление возможности постоянной регистрации дело перспективы, многие ЧТ СТ Республики были бы признательны за получения временной регистрации, используя удаленный доступ через Единый Портал государственных услуг, без посещения сельсоветов и очередей. Большинство ЧТ СТ, получающих временную регистрацию, лица пенсионного возраста.
Благодарю за возможность участия в обсуждении!
При отсутствии приема наличных денежных средств от ЧТ, использовании автоматизированного учета, регулярном информировании ЧТ, работа РК бессмысленна. Если Председатель и Казначей злоупотребляют должностными обязанностями, ЧТ или группа ЧТ вынуждены обрушаться в правоохранительные органы. Если РК работает за вознаграждение, она зачастую отвлекает или мешает работе Председателя и Казначея, которые в большинстве СТ работают по совместительству.
Предлагаю не наделять РК дополнительными правами и искать варианты подтверждения квалификации ЧТ для участия в работе РК, а найти иную форму самоконтроля для СТ. Например, группа для ревизии, которая не функционирует на постоянной и\ или оплачиваемой основе, а собирается периодически - по решению ОС либо по инициативе группы ЧТ в количестве не менее 5 человек.
Для многих СТ актуальнее принятие упрощенного порядка реорганизации СТ, без внесения изменений в регистрационные документы ЧТ, в случаях готовности и возможности передачи ЛЭП и/или присоединения части СТ к населённым пунктам.
Если предоставление возможности постоянной регистрации дело перспективы, многие ЧТ СТ Республики были бы признательны за получения временной регистрации, используя удаленный доступ через Единый Портал государственных услуг, без посещения сельсоветов и очередей. Большинство ЧТ СТ, получающих временную регистрацию, лица пенсионного возраста.
Благодарю за возможность участия в обсуждении!
Bond7777
13 16.06.2026
Часть1. Всем обсуждающим данный проект Указа, а также некоторым недовольным гражданам в связи с обсуждением деятельности которая относится к запрещенной, хотелось бы указать на следующее, нормы данного Указа не распространяются в отношении членов СТ и других граждан, которые не осуществляют коммерческую деятельность по предоставлении на возмездной основе (посредством сети интернет, реклама) своих «садовых домиков», перестроенных в базы отдыха (2 и более этажа, например с мансандрой) с отдельными номерами, множественными хозяйственными постройками, летними кухнями, автостоянками на территории земельного участка и т.д. как местно для проведения различных увеселительных мероприятий. Полагаем, что многие не совсем понимают для чего нужен этот Указ для членов садовых товариществ и почему его нормы вынесены на народное обсуждение.
Требуется четко понимать для себя, что данный нормативный акт не запрещает членам СТ предоставлять садовые домики и бани своим близким, гостям, соседям, товарищам, друзьям, подругам и другим лицам или приглашать их к себе в баню и гости 24/7 на совместные посиделки, с песнями, танцами, шашлыками и т.д. Собственники садовых домиков по закону имеют право предоставлять свои земельные участки, с расположенными на них объектами недвижимости во временное пользование кому они пожелают, никакого запрета для этих действий Указом не предусмотрено, исключительно по целевому назначению - для ведения коллективного садоводства.
Bond7777
13 16.06.2026
Часть 2. Нормы проекта Указа также направлены и на урегулирование вопросов использования земельных участков по целевому назначению, которые предоставлялись членам СТ для коллективного садоводства, а не для осуществления коммерческой деятельности, через аукцион за деньги. Поэтому коммерческая (предпринимательская) деятельность со стороны членов СТ, которая по факту является не уставной на территории СТ обязана быть на законодательном уровне официально запрещена. Сейчас некоторые «предприимчивые» граждане, в связи с пробелами законодательства и отсутствием ответственности за нарушения норм Указа №155 и Положения о садоводческих товариществ весьма находчиво и искусно обходят существующие ограничения. Данный нормативный акт четко определяет какая деятельность на территории СТ является запрещенной.
Bond7777
13 16.06.2026
Часть 3. Соответственно за данную деятельность законодатель предусматривает административную ответственность в виде штрафа и конфискации орудий и средств совершения административного правонарушения, согласно ч.3. ст.13.3. КоАП РБ. Эта деятельность на территории СТ всегда, по умолчанию являлась незаконной и запрещенной, но привлечь виновных лиц к ответственности было весьма проблематично, а если быть точней не возможно, так как в законодательстве отсутствовала данная норма, то есть разъяснения, что надо относить к запрещенной деятельности. Поэтому многие люди столько времени и здоровья отдали на написание и подачу коллективных жалоб (заявлений), чтобы защитить свои права, но нужной реакции со стороны милиции, государственных (контролирующих) органов не получили, кроме отписок. Позиция простая - собственники «садовых домиков» по закону имеют право сдавать их другим лицам для краткосрочного проживания. Дело в том, что под фразой «краткосрочное проживание» проверяющие связывали и другие обстоятельства, которые вытекают не только с ночевкой.
Bond7777
13 16.06.2026
Часть 4.
На лицо существует подмена понятий. Всем очевидно и понятно, что из городов, населенных пунктов никто не приезжает на дачу только переночевать. Люди не приезжают в садовый домик, а заезжают на отдых, в мето которое ассоциируется с базой отдыха, желательно расположенную в красивом, живописном месте, как правило вблизи водоема и предназначенное для отдыха на природе со всеми вытекающими последствиями, к тому же за деньги. Поэтому эти «отдыхающие» на этом земельном участке делают все, что пожелают. Соседям (членам СТ) они круглосуточно доставляют огромные неудобства своими увеселительными процедурами, если так можно сказать. Хотелось услышать мнение лица, у которого за забором на даче круглый год проходило бы такое веселье (застолье), включая банные процедуры. Те кто в обсуждении пишет о не согласии с Указом не совсем понимают суть вопроса, для чего эта норма необходима, поэтому их мнения можно считать не объективными. Надо понимать для каких целей законодатель данную коммерческую деятельность на земельных участках в СТ обозначил как запрещенную.
На лицо существует подмена понятий. Всем очевидно и понятно, что из городов, населенных пунктов никто не приезжает на дачу только переночевать. Люди не приезжают в садовый домик, а заезжают на отдых, в мето которое ассоциируется с базой отдыха, желательно расположенную в красивом, живописном месте, как правило вблизи водоема и предназначенное для отдыха на природе со всеми вытекающими последствиями, к тому же за деньги. Поэтому эти «отдыхающие» на этом земельном участке делают все, что пожелают. Соседям (членам СТ) они круглосуточно доставляют огромные неудобства своими увеселительными процедурами, если так можно сказать. Хотелось услышать мнение лица, у которого за забором на даче круглый год проходило бы такое веселье (застолье), включая банные процедуры. Те кто в обсуждении пишет о не согласии с Указом не совсем понимают суть вопроса, для чего эта норма необходима, поэтому их мнения можно считать не объективными. Надо понимать для каких целей законодатель данную коммерческую деятельность на земельных участках в СТ обозначил как запрещенную.
Цели и задачи, которые прописаны в проекте Указа понятны, мы члены СТ «Зеленый берег» Витебского района в полном объеме поддерживаем данный запрет и ограничения. Хочется быть уверенным в том, что после его принятия и вступления в силу, во всех СТ в Республики Беларусь будет наведен порядок, а коммерческая, неуставная деятельность на территории СТ, которую сегодня осуществляют некоторые её члены, в случае ее продолжения будет пресекаться контролирующими (надзорными) органами в строгом соответствии с нормами данного Указа.
Farina
1 16.06.2026
Я категорически против запрета на аренду
небольших дачных домиков. Отдыхали в афреймах двоем с мужем и никому не мешали. Какие могут быть жалобы на отдых такого формата, а если кому-то и мешает, то нужно решать вопрос в индивидуальном порядке.
небольших дачных домиков. Отдыхали в афреймах двоем с мужем и никому не мешали. Какие могут быть жалобы на отдых такого формата, а если кому-то и мешает, то нужно решать вопрос в индивидуальном порядке.
nikabond
1 16.06.2026
Против полного запрета на аренду домиков
в ст. Часто арендуем маленькие афреймы с семьей, чтобы побыть в тишине в лесу, наслаждаемся природой, музыку не включаем. Дети радуются такому отдыху, а для нас это дешевле, чем на моря ездить. Регулировать деятельность шумных коттеджей на 50-100 человек конечно надо, но маленькие семейные домики на дачах запрещать нельзя!
Дарья Иванова
2 16.06.2026
Предложение по совершенствованию земельной
амнистии в СТ
Прошу при пересмотре Указа №155 обратить внимание не только на вопросы аренды садовых домиков, но и на гораздо более значимую проблему — механизм оформления земель по фактическому пользованию в садоводческих товариществах.
Сегодня государство фактически само блокирует поступление денег в бюджет. Гражданин готов оформить используемый десятилетиями участок, выкупить землю по кадастровой стоимости, платить земельный налог, привести документы в порядок — но решение поставлено в зависимость от согласия правления и общего собрания СТ.
Возникает закономерный вопрос: почему судьбу государственной земли решает не государство, а собрание соседей?
На практике это приводит к тому, что:
— собрания проходят 1–2 раза в год; — часто отсутствует кворум; — вопрос могут просто не включить в повестку; — решение зависит не от закона, а от личных отношений, эмоций и зависти.
В итоге механизм земельной амнистии действует формально, но реально во многих СТ не работает.
Представляется логичным установить принцип: все вопросы оформления земель по фактическому пользованию должны решаться местными исполнительными органами на основании проекта организации и застройки СТ, наличия дорог, инженерных сетей, санитарных и противопожарных норм.
Государству выгоднее легализовать землю, чем сохранять серую зону до 2028 года.
Kris0207
1 16.06.2026
Выступаю против запрета на: деятельность
по организации отдыха и развлечений;предоставление услуг по организации и проведению культурно-зрелищных, спортивно-массовых мероприятий;предоставление услуг бани (сауны). Считаю, что это повлечет за собой упадок развития агротуризма в Республике Беларусь, не только для жителей нашей страны, но и для туристов. Не у всех есть возможность приобрести дачу или домик в деревне для отдыха с семьей и друзьями, а такие домики в аренду отличный способ вырваться из городской суеты. Особенно для семей с детьми
по организации отдыха и развлечений;предоставление услуг по организации и проведению культурно-зрелищных, спортивно-массовых мероприятий;предоставление услуг бани (сауны). Считаю, что это повлечет за собой упадок развития агротуризма в Республике Беларусь, не только для жителей нашей страны, но и для туристов. Не у всех есть возможность приобрести дачу или домик в деревне для отдыха с семьей и друзьями, а такие домики в аренду отличный способ вырваться из городской суеты. Особенно для семей с детьми
Aleksandra_hcdd
2 16.06.2026
В рамках общественного обсуждения проекта
нормативного правового акта прошу обратить внимание на возможные негативные последствия предлагаемых ограничений в отношении краткосрочной аренды садовых домиков, расположенных на территории садоводческих товариществ.
На протяжении многих лет граждане Республики Беларусь осуществляют деятельность по предоставлению садовых домиков для краткосрочного проживания в полном соответствии с действующим законодательством. Собственники объектов добросовестно уплачивают установленные налоги и сборы, инвестируют значительные личные средства в строительство, благоустройство территорий, создание комфортных условий для отдыха граждан и развитие внутреннего туризма.
Многие такие объекты создавались и развивались именно исходя из действующих правовых норм и сложившейся практики их применения. Для большого количества семей данная деятельность является существенным или основным источником дохода. При этом вложения в строительство и благоустройство подобных объектов зачастую составляют десятки и сотни тысяч рублей и осуществляются на протяжении нескольких лет.
Особую обеспокоенность вызывает предлагаемое ограничение деятельности, связанной с организацией отдыха граждан. Представляется, что данная формулировка носит чрезмерно широкий характер и допускает неоднозначное толкование. Фактически целью краткосрочной аренды загородного дома для большинства граждан является именно отдых. В отсутствие чётких критериев возникает риск признания практически любой краткосрочной аренды садового домика деятельностью по организации отдыха, что может привести к неопределённости правоприменительной практики.
