Публичное обсуждение проектов НПА

Дачники Минска

1

10.06.2026

Я, как собственник участка в нашем СТ, полностью
поддерживаю новый проект, ограничивающий сдачу жилых домов и бань в аренду посторонним лицам. Наши участки имеют всего 6 соток, а дома и бани расположены вплотную друг к другу. Постоянная сдача строений в аренду превращает тихое садоводство в проходной двор. Арендаторы не заботятся о соседях: шумят по ночам, жгут мангалы под окнами, оставляют мусор, паркуют машины на чужих участках. Особенно страдают бани – после вечерних компаний с музыкой и паром до утра невозможно открыть окна. Из-за маленьких участков любое нарушение границ сразу затрагивает всех вокруг. Аренда создаёт постоянные конфликты, перегрузку общей инфраструктуры (вода, дороги, вывоз отходов) и обесценивает труд тех, кто приезжает именно для спокойного отдыха и выращивания растений. Поэтому я считаю запрет сдачи в аренду правильной мерой. Наше товарищество должно оставаться местом для садоводства и семейного отдыха, а не ночлежкой. Прошу принять проект и навести порядок на нашей маленькой, но общей земле.

ONYX

1

10.06.2026

Добрый день. 1) Выступаю против запрета
проведения культурно-массовых мероприятий и аренде садовых домиков для их проведения. Установленный режим тишины с 23:00, который так же распространяется на товарищества, вполне решает эту проблему. 2) Однозначно исключить аты выбора земли при сдаче низковольтных линий на баланс электросетей. Это абсурд, платить огромные деньги за отвод земли при безвозмездной передаче линий электропередач. 3) При передаче высоковольтной линии и трансформаторной подстанции дополнить пункт касающийся выноса приборов учета. Что электроснабжающая организация может на свое усмотрение принимать линию и трансформаторную подстанцию без отдельно вынесенных приборов при наличии определенных обстоятельств. К примеру если товарищество планирует передавать в комплексе и высоковольтную линию 10кВ и низковольтную 0,4кВ, нет смысла в выносе приборов учета и дорогостоящей реконструкции существуещей линии. 4) При передаче низковольтной линии электропередач, должна быть возможность уличное освещение в садоводческом товариществе так же передавать на баланс электроснабжающей организации. На сегодня уличное освещение остается на балансе СТ, а опоры и кабеля переходят на баланс электроснабжающей организации, т.к. уличное освещение обслуживает либо Горсвет(не возьмут на баланс если СТ не в черте города), а на районных дорогах освещение обслуживает ДЭП(не возьмет на баланс, т.к. дороги в СТ к ним не относятся). Логично было бы освещение передавать на баланс раенных электросетей. 5) Ввести запрет на оставленные без присмотра косты на участках в СТ.

Кость

7

10.06.2026

Запрет на посуточную аренду поддерживаю.В
стране огромное количество санаториев, гостинец, домов отдыха, баз отдыха...... И там отдыхающие будут мешать только таким же отдыхающих. Не могу понять как люди едут отдыхать в ст где постоянно шумят косилки бензопилы, прекрасный воздух от тлеющей травы из вонючих бочек.

za_lex

1

10.06.2026

Вносится предложение пункт 1 проекта Указа
изложить в следующей редакции: "1. Установить, что на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства (дачного строительства), на которых расположены садовые домики (дачи), являющиеся объектами осуществления деятельности физических лиц по предоставлению принадлежащих им на праве собственности садовых домиков (дач) иным физическим лицам для краткосрочного проживания, запрещается деятельность, относящаяся к предпринимательской деятельности, в том числе: деятельность по организации отдыха и развлечений; предоставление услуг по организации и проведению культурно-зрелищных, спортивно-массовых мероприятий; предоставление услуг бани (сауны). Указанные в настоящем пункте виды деятельности признаются предпринимательской деятельностью и не могут осуществляться на соответствующих земельных участках независимо от правового статуса лица, фактически их осуществляющего." В исходной формулировке отсутствует квалификация перечисленных услуг как предпринимательской деятельности, что может порождать споры (например, лицо могло утверждать, что оказывает их «несистематически» или «для покрытия расходов»). Прямое указание на коммерческий характер исключает такие толкования и делает запрет безусловным.

Nata1

1

10.06.2026

В перечень изменений , вносимых в Указ президента
№155 от 30.05.2023г. , в подпункт 2.6. вносится новая норма, касающаяся новых потребителей природного газа к объекту газораспределительной системы. Предлагаем, предусмотреть возможность оплаты природного газа физическими лицами - членами садоводческих товариществ по общеустановленным тарифам для физических лиц. В настоящее время оплата за природный газ членами садоводческих товариществ, подключенных к системе газоснабжения производится по тарифам, установленным для юридических лиц.( Садоводческое товарищество - юридическое лицо). ОБОСНОВАНИЕ: потребителями природного газа являются физические лица , подключение производилось за счет средств физических лиц. Обеспечить равные тарифы для одной категории плательщиков.

Dima 79

1

10.06.2026

Здравствуйте. Было бы справедливо брать
оплату членских взносов от количества членов товарищества, а не от количества участков или соток. Т.к. в этих взносах зарплата администрации товарищества, вывоз мусора, ввод электричества зависят от количества членов, но никак не привязаны к сотками

Anna190

1

10.06.2026

Дачи в настоящее время стали для нас вторым
домом. СТ себя изжили полностью, Предлагаю запретить шум после 23,00 как в городах Проведение мероприятий и сдача в аренду не мешают если соблюдают режим Председатели ничего не делают и не помогают решать насущные вопросы, зарплаты берут со взносов и не платят налоги на З.П. За электроэнергию требуют сумму большую установленной государством. Однозначно - за электроэнергию нужно оплачивать на прямую в ПЭС, а ещё лучше, перевести все СТ в деревни. Когда начинается собрание, ставит в известность председатель за 02 часа до начала. Начинает орать. Бухгалтер сокрыла данные по электричеству, предлагаю в обязательном порядке проводить аудиторскую проверку. Не у всех людей есть денежные средства на санатории и на поездки, а на дачных участках можно проводить хорошее времяпрепровождение, и в вполне за нормальные деньги. И в СТ очень много пенсионеров, которым тоже надо запретить смотреть за чужие заборы.

Igor1983

3

10.06.2026

Еще раз к отчету (акту) ревизионной комиссии.

Общее собрание хоть и является высшим органом в иерархии садоводческого товарищества, но это все же орган управления.

В свою очередь, ревизионная комиссия это орган контроля, орган

призванный выявлять нарушения со стороны правления и его председателя.

Без реального исполнения актов ревизионной комиссии, ее деятельность

становится бессмысленной.

На практике нередко происходит, что акты (отчеты), кстати, следует определиться в терминах, что именно готовит ревизионная комиссия: акт или отчет.

Ревизионная комиссия, как полагаю, готовит акт проверки, который доводится до сведения правления (его председателя) и общего собрания.

Очевидно, что председатель правления и правление не очень заинтересовано в получении акта ревизионной комиссии, содержащего негативные выводы деятельности правления (его председателя). Это приводит к действиям по воспрепятствованию утверждения отчета (акта) ревизионной комиссии.

Члены садоводческого товарищества, за очень редким исключением, не имеют реального представления и знакомятся с выводами ревизионной комиссии перед голосованием на общем собрании.

Нередко оценка деятельности правления, его председателя и ревизионной комиссии со стороны членов товарищества (общего собрания) происходит на уровне: нравится - не нравится или свой- чужой.

Бывают случаи, когда на членов товарищества оказывается давление со стороны председателя правления, чтобы отчет (акт) ревизионной комиссии не был утвержден на общем собрании, а значит, не было юридических оснований для его исполнения правления (его председателя).

Считаю верным сам подход, изложенный в проекте указа (по формулировкам можно спорить, но предлагаю оставить этот вопрос разработчикам Указа), решения ревизионной комиссии, касающиеся проверки финансово-хозяйственной деятельности садоводческого товарищества, должны исполняться без ВСЯКОГО утверждения общим собранием.

Общее собрание обладает безусловным правом досрочно прекратить деятельность ревизионной комиссии, которым может воспользоваться, если работа ревизионной комиссии РЕАЛЬНО является ненадлежащей. И этого вполне достаточно, чтобы осуществлять контроль за деятельности ревизионной комиссии со стороны общего собрания.

Предлагаю разработчикам Указа, определить случаи, когда полномочия

ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно по решению общего собрания, кроме сложения полномочий по собственному желанию и т.п.

Например, такими случаями могут быть:

- не предоставление без уважительных причин отчета (акта) к общему собранию садоводческого товарищества;

- намеренное искажение членами ревизионной комиссии выводов, изложенных в акте (отчете) проверки финансово-хозяйственной деятельности садоводческого товарищества.

Chernik

1

10.06.2026

Предложение по проекту Указа Президента
Республики Беларусь «О совершенствовании деятельности садоводческих товариществ» Ознакомившись с проектом, поддерживаю следующие изменения: 1. Снижение порога для присоединения территории СТ к населённому пункту с 100% до 2/3 голосов – это давно назревшая мера. В нашем товариществе часть собственников отсутствует (находятся за границей, в розыске, в местах лишения свободы) или игнорирует жизнь товарищества. Собрать 100% голосов физически невозможно. Предлагаемый порог 2/3 при явке 2/3 – реалистичное решение, которое позволит добросовестному большинству не оставаться заложником безответственного меньшинства. 2. Возможность присоединения к населённому пункту не всего товарищества целиком, а отдельных земельных участков или их части (подпункт 2.2 проекта) – это очень важное дополнение. Оно позволяет гражданам, чьи участки граничат с деревней, решить вопрос легализации своего жилья без необходимости убеждать всех членов СТ. Прошу сохранить эту норму в окончательной редакции. 3. Поддерживаю предложенный в пункте 1 проекта запрет на проведение на территории СТ массовых развлекательных мероприятий, банкетов, свадеб с громкой музыкой и предоставление услуг бани (сауны). Как человек, проживающий в СТ круглый год, я часто сталкиваюсь с тем, что шумные компании в соседнем СТ арендуют домики для праздников, что делает нормальную жизнь и отдых невозможными. Запрет таких видов деятельности – шаг к восстановлению порядка и тишины в садоводческих товариществах. 4. Дополнительно предлагаю предусмотреть в Указе механизм изменения целевого назначения земельного участка и перевода садового дома в статус жилого – в случаях, когда этот дом является для гражданина (его семьи) единственным жильём. На практике множество СТ превратились в полноценные коттеджные посёлки с капитальными домами, пригодными для круглогодичного проживания. Для людей, не имеющих другого жилья (ни квартиры, ни дома в деревне), садовый дом – это единственная крыша над головой. Отсутствие юридического статуса «жилого» лишает их права на постоянную регистрацию, медицинское обслуживание, устройство детей в школу и детский сад. Прошу поручить Совету Министров и Минэкономики разработать чёткий порядок изменения статуса таких участков и домов при соблюдении двух условий: (а) дом пригоден для круглогодичного проживания (капитальное строение, отопление, водоснабжение, техпаспорт), (б) у гражданина нет в собственности или пользовании иного жилого помещения. Итог: предложенный проект – шаг в правильном направлении. Прошу учесть изложенные дополнения, особенно в части легализации единственного жилья в СТ.

Виктор4444

1

10.06.2026

Здравствуйте .Категорически против запрета
по организации отдыха, почему кому-то пришла эта идея запретить аренду дач. Люди платят налоги пополняют казну. Садоводством занимаются 3 месяца в году. А налоги платятся регулярно.

kropka

2

10.06.2026

Очень правильное предложение по запрету
крпткосрочной аренды, да и вообще любой производственной деятельности в садоводческих товариществах. Это не бизнес-центр, пусть бизнесмены организовывают свой бизнес на специально выделенных для этого территориях, а производство в промышленных зонах. Почему пчел на даче нужно согласовывать с соседями, а вечеринки или покраску машин не нужно? Почему им позволительно зарабатывать причиняя дискомфорт окружающим? Бизнесмен стремится чтобы его бизнес не простаивал ни дня, и сам он чаще не живет в этой среде, а люди живущие по соседству вынуждены ежедневно страдать от шума из-за того что он инвестировал и хочет зарабатывать деньги! Гости снимают в аренду чтобы провести время так, как это недопустимо в своем жилье. Один шумный гость мешает десяткам семей в округе, которые также вложили немалые деньги и душу в обустройство своих участков в надежде отдыхать в тишине. Также это ведет к повышенным нагрузкам на инфраструктуру - электросети, дороги, мусор, за которые все члены оплачивают поровну. Владельцы участков естественно тоже периодически нарушают тишину и покой соседей, но это исключительные случаи, а не регулярные мероприятия.Если запрет не будет принят, надо разрешить администрации товарищества отключать нарушителю электроснабжение немедленно и без предупреждений, прямо в момент совершения нарушения, на срок до 7 дней с составлением акта комиссией 3 человек.

Написать предложение

Настройка обработки файлов cookie