Думаю, что контроль и ответственность не пугает председателей. А вот статьи о том, что задержаны руководители системы ЖКХ за хищения и злоупотребления с регулярной периодичностью появляются в СМИ (). Народ оплачивает услуги, а сам их не получает; 50 лет ждет капремонта своих домов, при нормативе 20 лет, но уплаченные ими деньги растворились на неконтролируемых счетах, и т.д. Порядок надо наводить в системе ЖКХ, а не в ТС.
25.09.2023 12:43:05
verwalter
Пользователь
НОВИЧОК
5
2.8
5
В настоящей редакции ЖК РБ все изложено. Председатель правления имеет образование, компетенции, аттестат, избран общим собранием, то и общее собрание должно решать: работать председателю правления или нет, а не администрация района. С таким подходом, как " два и более нарушения в течении года" и сразу снимать, можно всех руководителей любого уровня поснимать за год. А работать кто будет?
Полностью поддерживаю законопроект. К сожалению, в моем доме ТС, которое выставляет большие счета за услуги. Очень бы хотелось обсуживаться в ЖЭС
25.09.2023 12:56:37
RUB_21
Пользователь
НОВИЧОК
5
2.6
13
Предлагаю статью 167 пункт 4 абзац 3 изложить в следующей редакции: По вопросам реорганизации и ликвидации организации собственников, назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора), утверждения передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов решение считается принятым, если на правомочном общем собрании членов организации собственников либо при правомочном голосовании, проведенном в форме письменного опроса с учетом требований пунктов 4 и 8 статьи 166 настоящего Кодекса, за него проголосовали более половины членов организации собственников, принявших участие в общем собрании, обладающих не менее чем половиной голосов членов организации собственников, принявших участие в голосовании. Если более половины собственников, обладающие более 50% голосов в одном из домов, проголосовали за разделение ТС/ОЗ, то разделение ТС/ОЗ (отделение дома) проходит без учета голосов собственников остальных домов данного ТС или ОЗ. Поясняю данное предложение. Есть многодомные ТС/ЖСПК с разными домами по площадям, противоположными требованиями собственников к своим домам, потому для домов с меньшими площадями такое членство является кабальным и своими долями никак не могут повлиять на решение. Будет правильным, если для выхода из состава ТС/ЖСПК будут учитываться голоса собственников только этого дома, а не соседей.
25.09.2023 13:03:47
Julya555
Пользователь
НОВИЧОК
10
2.4
2
Добрый день! Являюсь собственницей ЖСПК , в котором 200 квартир. У председателя зп на руки 300р.Работу выполняет отлично! Как и весь им подобранный штат сотрудников. Вопросы решает быстро и качественно. У нашего председателя данный вид деятельности на постоянной основе. Жильцы в курсе, что он имеет еще пару домов, т.к на зп 300р не проживешь ни сам, ни тем более содержать семью. Считаю, что 1 дом=1 председатель полное нарушение трудовых прав. Дальше...Жильцами ЖСПК была выбрана форма самоуправления, вносились вступительные взносы. Сейчас мы вносим членские взносы ежемесячно, потому что знаем, что свое жилье только мы можем поправить в нужный момент, причем быстро и качественно. Бухгалтер работает прозрачно, есть все документы, где видна каждая цифра, как расход так и приход. Считаю, что капитальный ремонт тоже должен остаться за правом собственников ЖСПК! На каком основании мы должны размещать его городу. Это наше! Вы нарушаете права жильцов! Я жила при ЖЭУ, отвратительная работа, отвратительное отношение от мастеров участков и дальше. Дайте возможность жить спокойно и красиво! Пора придумать что то новое для нашей страны, а не всё больше портить придуманное ранее-это касается всего к сожалению. Надеюсь, что наше Государство данное обсуждение выкинуло на обозрение не просто для отмашки, а действительно вам важно мнение собственников ТС и ЖСПК!
25.09.2023 13:05:07
Tantic
Пользователь
НОВИЧОК
6
2.8
2
Комментарий к фрагменту проекта НПА: Элемент текста : По вопросу контроля и кап ремонта
Не согласшусь. Председатели не тратят деньги кап ремонта, а выполняют решения собственников об их использовании на капитальный ремонт дома. Что не противоречит действующему законодательству. И не ждут годами данного ремонта. Плюс к тому, что за свои деньги, они ремонтируют свой дом. Не соседний, а свой. Контроль? Боятся? Согласно Указа 510 существует огромное количество контролирующих и проверяющих органов, за кем закреплены эти функции. Проверок в ТС уже и с их стороны предостаточно, а любая проверка это хорошо. Это выявление факта где не доработали и это тоже не плохо. В принципе, как и в любом юридическом лице. Только разница в одном: там юридическое лицо не обяжут ликвидироваться и снять директора с должности и при этот лишить диплома об образовании.
25.09.2023 13:07:43
Eugene N
Пользователь
НОВИЧОК
9
0.3
6
В ЖЭСе района, где я проживаю, на обслуживании около 3000 домов. При этом в штате всего 2 мастера. Возникает закономерный вопрос, какое качество услуг по техническому обслуживанию домов мы имеем в итоге? А про уборку подъездов, по 20 минут на дом в месяц рассказать можно тоже очень много "прекрасного". Когда будут приниматься соответствующие "поправки"?
25.09.2023 13:25:31
andreiK
Пользователь
НОВИЧОК
5
2.1
1
Категорически против изменений в статью 154, статью 170, статью 3.
25.09.2023 13:33:07
Leone
Пользователь
НОВИЧОК
5
2.7
2
Добрый день !
Данная редакция к Жилищному Кодексу может привести к упразднению ТС / ЖСПК, вопреки пожеланиям граждан. Применение данного указа это шаг назад. При управлении КУП ЖКХ участие собственников/жильцов в распределении и направлении средств на поддержании условий жизни в домах и облагораживание территории отсутствует. Прозрачности использования средств этой структурой и её отчетности перед жителями домов нету. Согласование каких-либо проектов или пожелания людей на обустройство и улучшение инфраструктуры также не предвижу. При работе и организации ТС сами жители регулируют и путем голосования сами решают как изменить, улучшить условия жизни и обустроить свой дом. Прошу прислушаться к пожеланиям людей и помогать товариществам собственников в их работе, а не разрушать. Разница в подходах к работе и в скорости реагирования на поставленные вопросы и переданные заявки существенна, и не в пользу КУП ЖКХ.
Убежден, что необходимо сохранить возможность в долгосрочной перспективе управлять жилым фондом при помощи таких институтов как ТС / ЖСПК, а в долгосрочной перспективе допустить возможность участия на рынке частных управляющих компаний.
25.09.2023 13:41:16
Xander0206
Пользователь
НОВИЧОК
1
2.4
1
Поддерживаю изменения. За Председателями должен быть больший контроль и большая ответственность.
Но я бы предложил ограничение "Один Председатель - одно ТС" заменить на "Один Председатель - одно ТС, если есть другое место работы и один Председатель - не больше трёх ТС, если нет других мест работы". Во многих ТС Председатель работает на 0.5 ставки и за такую зарплату вряд ли найдутся желающие дальше работать.
Вы можете настроить, какие типы файлов cookie будут сохраняться на Вашем устройстве, за исключением необходимых cookie, без которых невозможно функционирование сайта. Полное или частичное отключение cookie может привести к ограничению доступа к функционалу сайта
[ Закрыто ] Проект Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации»
Общественное обсуждение
562Пользователь
НОВИЧОКА вот статьи о том, что задержаны руководители системы ЖКХ за хищения и злоупотребления с регулярной периодичностью появляются в СМИ (). Народ оплачивает услуги, а сам их не получает; 50 лет ждет капремонта своих домов, при нормативе 20 лет, но уплаченные ими деньги растворились на неконтролируемых счетах, и т.д.
Порядок надо наводить в системе ЖКХ, а не в ТС.
25.09.2023 12:43:05
Пользователь
НОВИЧОК25.09.2023 12:45:26
Пользователь
НОВИЧОК25.09.2023 12:56:37
Пользователь
НОВИЧОКПредлагаю статью 167 пункт 4 абзац 3 изложить в следующей редакции:
По вопросам реорганизации и ликвидации организации собственников, назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора), утверждения передаточного акта или разделительного баланса, промежуточного ликвидационного и ликвидационного балансов решение считается принятым, если на правомочном общем собрании членов организации собственников либо при правомочном голосовании, проведенном в форме письменного опроса с учетом требований пунктов 4 и 8 статьи 166 настоящего Кодекса, за него проголосовали более половины членов организации собственников, принявших участие в общем собрании, обладающих не менее чем половиной голосов членов организации собственников, принявших участие в голосовании. Если более половины собственников, обладающие более 50% голосов в одном из домов, проголосовали за разделение ТС/ОЗ, то разделение ТС/ОЗ (отделение дома) проходит без учета голосов собственников остальных домов данного ТС или ОЗ.
Поясняю данное предложение. Есть многодомные ТС/ЖСПК с разными домами по площадям, противоположными требованиями собственников к своим домам, потому для домов с меньшими площадями такое членство является кабальным и своими долями никак не могут повлиять на решение. Будет правильным, если для выхода из состава ТС/ЖСПК будут учитываться голоса собственников только этого дома, а не соседей.
25.09.2023 13:03:47
Пользователь
НОВИЧОК25.09.2023 13:05:07
Пользователь
НОВИЧОКЭлемент текста : По вопросу контроля и кап ремонта
Не согласшусь. Председатели не тратят деньги кап ремонта, а выполняют решения собственников об их использовании на капитальный ремонт дома. Что не противоречит действующему законодательству. И не ждут годами данного ремонта. Плюс к тому, что за свои деньги, они ремонтируют свой дом. Не соседний, а свой. Контроль? Боятся? Согласно Указа 510 существует огромное количество контролирующих и проверяющих органов, за кем закреплены эти функции. Проверок в ТС уже и с их стороны предостаточно, а любая проверка это хорошо. Это выявление факта где не доработали и это тоже не плохо. В принципе, как и в любом юридическом лице. Только разница в одном: там юридическое лицо не обяжут ликвидироваться и снять директора с должности и при этот лишить диплома об образовании.
25.09.2023 13:07:43
Пользователь
НОВИЧОК25.09.2023 13:25:31
Пользователь
НОВИЧОК25.09.2023 13:33:07
Пользователь
НОВИЧОКДанная редакция к Жилищному Кодексу может привести к упразднению ТС / ЖСПК, вопреки пожеланиям граждан. Применение данного указа это шаг назад.
При управлении КУП ЖКХ участие собственников/жильцов в распределении и направлении средств на поддержании условий жизни в домах и облагораживание территории отсутствует. Прозрачности использования средств этой структурой и её отчетности перед жителями домов нету. Согласование каких-либо проектов или пожелания людей на обустройство и улучшение инфраструктуры также не предвижу.
При работе и организации ТС сами жители регулируют и путем голосования сами решают как изменить, улучшить условия жизни и обустроить свой дом. Прошу прислушаться к пожеланиям людей и помогать товариществам собственников в их работе, а не разрушать. Разница в подходах к работе и в скорости реагирования на поставленные вопросы и переданные заявки существенна, и не в пользу КУП ЖКХ.
Убежден, что необходимо сохранить возможность в долгосрочной перспективе управлять жилым фондом при помощи таких институтов как ТС / ЖСПК, а в долгосрочной перспективе допустить возможность участия на рынке частных управляющих компаний.
25.09.2023 13:41:16
Пользователь
НОВИЧОКЗа Председателями должен быть больший контроль и большая ответственность.
Но я бы предложил ограничение "Один Председатель - одно ТС" заменить на "Один Председатель - одно ТС, если есть другое место работы и один Председатель - не больше трёх ТС, если нет других мест работы". Во многих ТС Председатель работает на 0.5 ставки и за такую зарплату вряд ли найдутся желающие дальше работать.
25.09.2023 14:11:59
Поделиться:
Для участия в обсуждении необходимо зарегистрироваться