Правовой форум Беларуси

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : "Было бы смешно, если не было бы так грустно"

Моё мнение, что непосредственно из ЖК необходимо исключить все, что касается управления жилищным фондом.
Направить силы на создание отдельной, независимой от МЖКХ, области по управлению как государственным так и частным жилищным фондом со своим сводом правил, законов, кодексов, положений и т.д., который будет предусматривать единый подход к вопросам управления и эксплуатации жилищного фонда, оказания услуг населению.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : обеспечивать ежемесячное размещение денежных средств, полученных от внесения платы за капитальный ремонт, на специальные счета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях для аккумулирования этих средств в целях последующего направления их на капитальный ремонт жилых домов


Вопросы к изменению 29 к статье 170 пункт 3. Текст прикрепляю к полю 'элемент текста'.

Означает ли это, что исключительно наш дом сможет пользоваться средствами? С этих счетов могут быть списаны деньги на сторонние дома?
Как сам дом сможет воспользоваться средствами, если они понадобятся?  

Прошу разъяснить: почему предлагаемые изменения  ухудшают ситуацию по содержанию нашего общего имущества и фактически не оставляют нас, собственников, без права выбора способа управления общим имуществом и лишают нас возможности выбрать председателя в связи с вводимыми ограничениями?

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : 34. В пункте 1 статьи 185 дополнить пункт частью следующего содержания:
При ликвидации товарищества собственников и организации застройщиков в случае, предусмотренном абзацем пятым части первой настоящего пункта, последующее создание товарищества собственников не допускается.


Считаю данную меру излишней, т.к. обстоятельства, как и сами жильцы, могут смениться и изъявить желание через 2, 3, 4 ... 7 лет заново создать товарищество собственников. Для меня не очевидно, почему нельзя ТС создать снова для того же дома

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : 29. В статье 170: после части второй дополнить пункт частью следующего
содержания:
Гражданин может занимать должность председателя правления организации собственников в одной организации собственников


Данная мера позволяет сократить расходы на председателя. Председатель более опытный. И в случае если председатель не справляется, то его можно сменить вполне законными способами, наняв нового.
На мой взгляд мера излишняя. Саморегулирование в этом вопросе вполне хорошо себя показывает.

Добрый день! Категорически не согласна с предложенными изменениями.
Один дом - одно ТС нерационально. Увеличивает финансовую нагрузку на жильцов (особенно в домах с маленьким количеством квартир)
Непонятно почему один человек не может быть председателем нескольких ТС, если он качественно и в полном объеме выполняет свои обязанности.
Так же интересует прозрачность распределение, использования средств на капитальный ремонт, предоставление отчётности.
Живу в ТС, абсолютно все устраивает. Вопросы решаются быстро, качественно. Никаких нареканий на работу председателя нет.

Я против внесенных изменений, т.к. на данный момент в организации работы ТС меня все устраивает. Меня вообще возмущает, что деньгами, накопленными на капремонт моего дома, будут пользоваться при ремонте других домов! Совершенно не хочу переходить на обслуживание ЖЭСа. Вы бы лучше научили ЖЭСы хорошо работать, чтобы они стали конкурентоспособны сами по себе. Тогда и люди к ним потянутся!

Здравствуйте!
Наш дом состоит из 140 квартир. Если наш председатель выбирает другой дом в пользу более многоквартирного, что является вполне благоразумным решением, то мы автоматически лишаемся ТС, которое создавалось с большим трудом, в котором функционирует все идеально, четко и быстро. Наш председатель очень заботится о доме, поддерживая порядок и чистоту как в доме, так и на околодомовой территории. Физически у ЖКХ может не хватать времени посадить и каждый день поливать цветы вокруг нашего дома, заняться мусорками, чтобы вороны мусор не разбрасывали по всему двору, проверить на каждом этаже и каждый день работу уборщицы, искать поручни нужного размера и цвета в лифт и чтобы по адекватной стоимости, и многими другими как мелкими так и важными вещами (пожаробезопасность, лифты и проч).
Все это может привести к падению качества услуг, уровня комфорта, стоимости квартиры.

Поэтому убедительно прошу  исключить норму об обязательной ликвидации/реорганизации товариществ, состоящих из нескольких многоквартирных домов из проекта Закона, а также норму о работе председателя в одной организации.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : 25. В статье 166: Копия протокола общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников направляется в районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района в городе по месту нахождения организации собственников не позднее пяти рабочих дней после проведения собрания, а при проведении общего собрания членов организации собственников в форме письменного опроса – не позднее пяти рабочих дней после подсчета голосов


В таком случае должна быть установлена форма документа, в которой нужно подавать эти данные. Здесь потенциально может произойти разглашение личных данных в случае отправки результатов голосования с прикреплением поквартирной информации

Я считаю, что данный законопроект ограничит граждан не только возможности быть председателем на нескольких домах, но и ограничит граждан проживающих в многоквартирных жилых домах в их правах сохранность денежных средств акомулируемых на расчётных счетах товариществах собственников, распоряжаться своим имуществом в полном объёме, данный законопроект может повлечь за собой коррупционные схемы на местах управления местных городских исполнительных комитетах, и других структурах. Добросовестное председатели которые осуществляют свою деятельность и будут неугодны тем или иным должностным лицам возможно будут сняты по принятию решения.