Правовой форум Беларуси

По поводу хранения средств на капитальный ремонт силами Исполкома хотелось бы выразить следующие опасения:
1) ТС опасаются, что средства съест инфляция, поэтому хотелось бы чтобы Исполком их вкладывал в низкорисковые предприятия на территории республики или иным способом предотвращал инфляцию.
2) ТС опасаются, что исполкомы смогут пускать средства по нецелевому назначению (не на кап ремонт). Отразите отношение исполкома и права использования этих средств в документе.
3) ТС опасаются, что не смогут воспользоваться средствами на капремонт в случае непредвиденных обстоятельств с перечнем оборудования входящего в список кап ремонта. Отразите меняется ли это решение или нет.

Одно тс- один председатель категорически против. Почему наши власти не стремятся делать все для людей. Принятие этой поправили ликвидирует больше половины тс.

Предлагаю депутатам задуматься о том, что в товариществе же оказались рабочие, обычные люди. Зачем мне навязывают услугу председателя товарищества. Я не могу позволить себе сделать массаж - не хожу, не могу купить заморскую рыбу - не покупаю. Машины у меня нет. Чем скажите работа водителя, рабочего на заводе хуже работы директора. Продавцы, рабочие тоже нужны. Кто торговать будет в магазине, еду готовить. Зачем работяг в товарищества запихивать. Почему должен содержать товарищества, платить не понятно за, что. Не нужно мне видеонаблюдение, домофон - если первый этаж. Дети приедут, открою. Нет нужно с меня еще за шлагбаум взнос взыскивать, покупку гирлянд.
нельзя заставлять людей жертвовать едой, одеждой, чтоб только платить взносы. Я хочу в ЖЭС, к государству хочу!!!!
Президент с ценами помог., порядок навел.
Дайте тем, кто не может платить взносы возможность получать услуги ЖЭСа. Не нужен председатель. Меня государство устраивает, ЖЭС. Просто проблема с товариществам проявится позже,  когда дом старый станет. Будет течь, судя по опыту, образцовых товариществ не много.
Убрать председателя сложно, нужно на собрание прийти, я работаю. Да и молодежи, айти и тд непонятно. что подавай.
Вместо ежемесячного взноса можно куру в магазине купить (4 - 5 штук), председатель же к базовой привязывает платежи. Почему должен платить за распечатку жировки, принтер, файлик. Дворник не нужен мне, сам могу растение полить, мусор в мусорку выбросить. Денег нет столько.
Пускай тогда будут товарищества там где все согласны. Отпустите тех кто хочет в ЖЭС.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : В статье 170: «Гражданин может занимать должность председателя правления организации собственников в одной организации собственников.»;


Совсем не понятна логика данного изменения. Начальник ЖКУ может уследить за десятками домов в своем подчинении, а аттестованный председатель не сможет этого сделать даже для 2-ух домов. Как же равные права для всех участников, антимонопольные законы  и прочее? Данный пункт явно противоречит здравому смыслу. Снижать риски нецелевого использования денежных средств и некомпетентности можно другими более действенными способами, а не прямыми запретами. Члены ТС живые люди и всегда имеют возможность пожаловаться на председателя ТС в том числе и администрации р-на, а те уже принять соответствующие меры в случае выявления нарушений.  

Читаю комментарии по средствам капремонту и в очередной раз убеждаюсь, что наши граждане вообще не готовы к самоуправлению и ТС вообще надо распустить, тут уже ничего не поможет...

Как можно деньги капремонта тратить на другие цели?

Если ваши председатели их потратили, то им не в нескольких ТС рулить, а искать на самом деле другую работу, если возьмут.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : статьи 185: дополнить пункт частью следующего содержания:
«При ликвидации товарищества собственников и организации
застройщиков в случае, предусмотренном абзацем пятым части первой
настоящего пункта, последующее создание товарищества собственников
не допускается.».


Если сегодня у жильцов нет возможности найти время и возможности найти председателя ТС, то это не значит, что через год они не захотят вернуться к данному вопросу и захотят снова вступить в ТС и выбрать председателя. Не нужно лишать возможности выбора. Это противоречит конституции страны.  

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : Статья 3


Не нужно все сгребать в общую кучу, понятно, что с существующим старым жил. фондом много проблем, но не нужно решать эти проблемы за счет других. Законы должны быть продуманы, а не решать сиюминутные проблемы с капремонтом. Как инструмент финансирования для сохранения сбережений имеет право на существование, но должны быть альтернативы и возможность забрать инвестиции назад, а не ждать пока кто-то в администрации примет решение, что твой дом уже аварийный и тянуть с капремонтом не получится. ТС может проводить выборочный капитальный ремонт (к примеру только инженерных сетей) и не ждать комплексного ремонта в течении 40 лет. Данный закон существенно ухудшит качество жизни многих жильцов входящих в ТС.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : Статья 5: Организации застройщиков и товарищества собственников,
созданные до вступления в силу настоящей статьи на базе нескольких
многоквартирных жилых домов, обязаны в течение одного года со дня вступления в силу настоящей статьи реорганизовать или ликвидировать
организацию застройщиков или товарищество собственников.


Условие не рыночное. Почему начальник ЖЭУ может следить за множеством домов, а аттестованный председатель нет?

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : "Полностью поддерживаю данную норму и не поддерживаю тех комментаторов, которые против нее.
Во-первых. Большинство говорит, что у них ТС работает безукоризненно, а их председатель работает на несколько домов. Уважаемые, а Вы видели, в каком состоянии находятся другие дома, помимо Вашего, которыми руководит Ваш председатель?Как правило, Вы даже не знаете достоверно, в скольких домах работает ваш председатель!

Во-вторых. Какая задача председателя? Обеспечивать сохранность общего имущества и по возможности его улучшение. Скажите мне, уважаемые, как человек, у которого четыре и более организаций собственников на попечении сможет контролировать одновременно состояние 4-х домов? Никогда в жизни он этого не сделает (не обижайтесь, но это факт). Чтобы надлежащим образом следить за состоянием дома, нужно на дому находиться ежедневно в течение 8-часового дня, а не решать вопросы из своей квартиры, реагируя на мольбы рядовых членов ТС/ЖСК.
В-третьих. Нужно учитывать и PR по  данному вопросу. Не секрет, что у организаций ЖКХ имидж значительно скуднее, по сравнению с имиджем  организаций собственников. И я полагаю, что здесь не последнюю скрипку играют сами председатели, которые как правило, в глазах "своих клиентов" выстраивают именно такую картинку. Оно и понятно. Им (председателям) кушать хочется.Но имидж не всегда отражает действительность!" (С)



У нашего председателя 6 (!) домов. А знаете, почему мы пригласили именно ее стать председателем в нашем доме? Именно потому, что видели, какой идеальный порядок в ее домах!  Да, мы ходили, сами просили возглавить наше товарищество. У вас очень странная логика: почему сосед, который находится 8 часов в доме, будет лучше справляться с обязанностями домоуправления, чем человек, который подкован в этой профессии? Человек, который ежедневно, по 12 часов, вращается в этой сфере, проходит постоянно курсы повышения квалификации, знаком лично с представителями организаций по обслуживанию. И при чем тут очернение ЖЭСов?! Вы сами жили в доме, который обслуживается жэс? Видели этот ужас? Меня одно смущает: почему наши органы до сих пор не разбираются с их отвратительной работой? К примеру, наш подъезд уборщица моет два раза в неделю, с 10 по 1 этаж. А в доме моих родителей, который обслуживается ЖЭС, моют только РАЗ в месяц, и только 1 этаж, и только по звонку на 115!