Правовой форум Беларуси

1. Предлагаемая норма "Одно ТС = Один многоквартирный дом" содержит глобальную ошибку, поскольку по определению Многоквартирным домом может является дом с двумя квартирами (напр., одноэтажный дом на две семьи с отдельными входами). Такие дома не смогут объединится в ТС.

2. Норма "Один председатель = Один ТС" выглядит неразумно с точки зрения вышеуказанного обстоятельства.

3. Для понимания описанных несоответствий необходимо сравнить структуру ТС со структурой ЖЭС. Так, ЖЭС №48 Фрунзенского района г. Минска, управляемого одним председателем, имеет на обслуживании 65 домов.

4. Открытие счетов на капитальный ремонт Исполкомом, а также использование данных средств, необходимо регламентировать очень точно, поскольку эти средства не являются налогом и принадлежат гражданам, а не государству. Управление личными средствами может быть только по договору. Если Исполком планирует использовать средства одних граждан для восстановления домов других граждан (а читается пока именно так), на это должно быть разрешение собственника средств.

5. В настоящее время имеются способы регулирования домовых объединений, управления ими и для ТС, и для ЖЭС: это регламенты Исполкомов. Исполкомы могут утверждать или не утверждать количество домов, каких именно домов, кандидатуры председателей и т.д. Если в системе ТС накопились ошибки, то, надо понимать, это ошибки Исполкомов, а не участников ТС.

Если мы имеем жалобы на обслуживание квартир под управлением  ТС, либо ЖЭС, Закон следует реформировать  и в отношении ТС, и в отношении  ЖЭС.

C вносимыми предложениями не согласен, считаю, что они серьезным образом ограничат деятельность ТС, лишают ТС возможности проводить качественный капитальный ремонт.

На мой взгляд очень неудачный законопроект. Сам живу в ТС и гораздо понятнее и прозрачнее выглядит данная форма домоуправления.  

Категорически не согласна с проектом в части возможности осуществления деятельности председателя только на одном жилом доме. Это приведёт к нехватке председателей и нежеланию их работать с малоквартирными домами. Это в свою очередь повлечёт передачу дома на обслуживание в ЖЭУ. Там уровень обслуживания в разы ниже чем у нас в товариществе, в котором жильцы сами выбирают себе работников.
Кроме этого не согласна с пунктом о передаче денежных средств, отчисляемых на кап. ремонт, в ведение исполкомов. Деньги собираются членами товарищества и я хочу чтобы они расходовались на наш дом, а не на любые цели по усмотрению исполкома.  

Я - собственник квартиры в доме, который находится под управлением Товарищества собственников. В доме и на прилегающей территории всегда поддерживается чистота и порядок. Все замечательно!
Моя семья против проекта изменений в Жилищный кодекс РБ в целом из-за нецелесообразности.

Один дом - один ТС - ОДИН ПРЕДСЕДАТЕЛЬ!! Давно было НЕОБХОДИМО внести эту норму! Понабирали некоторые по 5-7 домов и ни в одном доме часто никакого толку и порядка нет! Сам видел и вижу это! И не выгнать таких нерадивых псевдопредседателей из-за пассивности жильцов! Ещё раз: один дом-одно ТС-один председатель!

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Раздел : 172


ЖКХ и так не справляется с домами которые у нас в подчинении. Если еще добавится объем работы в виде домов , которые заберут от товариществ и передадут нам на обслуживание-то система жкх в виде жэсов не сможет дать такого качества обслуживания жилого фонда как в товариществах.

Комментирую впервые, поэтому не совсем понял, как и что указывать, но, в общем, если вы запретите председателям управлять несколькими домами, то, например наш дом останется без председателя, который оперативно решает все вопросы по его обслуживанию.
Живем в новостройке, до этого жили в доме под управлением ЖЭУ, по сравнению с председателем ЖЭУ абсолютно не справлялось и не справляется (в старом доме остались знакомые) со своими обязанностями: подъезды не убираются, двор грязный, вызов сантехника или электрика происходит с трудом, лампочки приходится менять самим... В доме под управлением председателя таких проблем нет, но, если он не сможет вести несколько домов, то, либо у нас поднимется плата за жилье, чтобы обеспечить ему нормальную оплату труда, либо он перейдет в другой, больший по размеру дом... Зачем усложнять жизнь людям?
Тем более, что на собрании, когда мы выбирали форму собственности дома, сами сотрудники ЖЭУ уговаривали нас становится ТС

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Пункт : 29 Элемент текста : Гражданин может занимать должность председателя правления организации собственников в одной организации собственников.


Старшыню таварыства ўласнікаў і зараз знайсці няпроста, а з гэтай нормай стане немагчыма.

Добрый день!  На мой взгляд, если сегодня сравнивать товарищество собственников и жэс как две формы осуществления деятельности, то жэс это вообще тот вариант (та форма) которая вообще не поддается  логическому сравнению!  Жэс как направление в обслуживании жилых фондов осталось в 20 веке.  Не эффективная, без всяких новшеств которые бы способствовали в целом благополучному состоянию и развитию жилого дома!  Товарищество собственников на сегодняшний день ---- прогрессивная и эффективная организация в сфере управление жилым домом. Будущее только за тов. собственников. Мы живём в доме и являемся членами товарищества  собственников. Все работы проводятся в назначенный срок, везде очень чисто и красиво. Везде порядок.  Хотелось бы отметить нашего председателя Евгения, как человека инициативного и исполнительного.  Вопросы которые поступали решались мгновенно.
Олешева 3.   Владимир.