Правовой форум Беларуси

Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации:
1. Не согласна со статьей 170 абзац Гражданин может занимать должность председателя правления
организации собственников в одной организации собственников.» Если человек справляется со своими должностными обязанностями пусть работает в нескольких кооперативах. Малоквартирные дома не смогут конкурировать по зарплате.
2. Статья 3 - категорически против. Денежные средства кооператива - это тоже самое что мои личные средства. Я их заработала, я их внесла на счет кооператив. И хочу контролировать, тратить на нужды кооператива.
3.«В случае, если управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется уполномоченным лицом, уполномоченное лицо вправе без проведения общего собрания участников совместного домовладения в интересах участников совместного домовладения
передавать общее имущество совместного домовладения во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного
домовладения, иным лицам, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения.». - уполномоченное лицо не вправе единолично распоряжаться имуществом. Наше жилье построено с господдержкой, но за наши деньги. Поэтому распоряжаться будем сами.
4.организациями застройщиков,
товариществами собственников» и «, либо могут размещаться во вклады
(депозиты) организаций застройщиков, товариществ собственников в банках
и небанковских кредитно-финансовых организациях» - этот абзац в прежней редакции оставить без изменения.
Передача ЖСПК в ЖКХ очень плохое решение. Мы с вами ходим по улицам и видим, что дома обслуживаемые ЖКХ оставляют желать лучшего. В каждом ЖСПК есть минимум 50 % жильцов которые заинтересованы в состоянии своего жилого дома. Этого достаточно для нормального функционирования ЖСПК.

Согласна полностью. Почему не хотят учитывать мнение людей которые хотят жить как удобно им.?

Добрый день. Предлагаю убрать ограничивающие нормы:
а) 1 дом - 1 ТС (ЖСПК), как минимум для тех организаций собственников, которые уже сформированы как юридические лица с общим имуществом, в т.ч.. априори Закон обратной силы не имеет;
2. 1 председатель - 1 ТС, как минимум это дискриминация по профессиональному признаку. В ТК РБ урегулирован этот вопрос вполне подробно и однозначно.
Спасибо.

Если наш дом перейдет на обслуживание ЖКХ, мы полностью потеряем всё то что имеем , порядок и чистоту в доме и на надлежащей нам территории. Мы осознанно выбирали ТС, мы готовы платить за то чтобы у нас был порядок, слаженная работа с правлением ТС и многое другое что делает нам проживание в нашем доме лучше и легче. Мы выбрали человека который понимает и знает свою работу. У нас на доме много чего сделано для удобства и комфорта, потому что мы (жильцы) этого захотели.
Если дом перейдет на обслуживание ЖКХ то мы потеряем всё что имеем, ( чистоту в подъездах, красоту на озелененных участках и порядок на детских площадках)

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Пункт : 29 Элемент текста : Гражданин может занимать должность председателя правления только в одной организации



Данная норма нарушит функционирование действующих ТС. Появиться большое количество открытых вакансий председателей ТС и дефицит кадров.

Причем больше пострадают дома, в которых проживают менее состоятельные граждане, которые не смогут предложить высокую заработную плату.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Раздел : 33 Пункт : 3 Элемент текста : Целевые взносы вносятся соразмерно доле участника совместного
домовладения в праве собственности на общее имущество совместного
домовладения.


Почему члены ТС, ЖСПК лишаются возможности внесения целевых взносов равными долями. Зачем лишать этого выбора?  

Похоже на какую-то бот-атаку председателей ТС, которые сидят на нормальных зарплатах в нескольких ТС и ничего не делают.

Я думал, это само собой подразумевается и закреплено давно в законодательстве 1 ТС - 1 председатель.

Интересно, как это может развалить институт ТС?

Во всех фирмах 1 руководитель и ничего, институт предпринимательства не развалился, заводы не остановились, магазины не закрылись

Отличная норма, все жители поддержат.

Я против принимаемого проекта, нашу семью, сейчас все устраивает. И председатель и принимаемые решения им и чистота в подъездах.И не надо менять, то,что уже отлажено.И устраивает людей

Здравствуйте. Имею 2 квартиры — в доме с ТС и с ЖЭСом, так что могу сравнивать. Категорически не согласна с несколькими пунктами планируемых изменений.
1). Перечисление средств капремонта «в общий котёл» исполкома — идея неудачная, так как оставляет место для разного рода махинаций. Наш ЖЭС проводил капремонт всех домов по порядку, и если «хрущёвки» в начале улицы получили утепление фасадов, полную замену коммуникаций и скатную кровлю с чердаком, то когда дело дошло до нашего дома, стены покрасили поверх кирпича, в кровле заменили шлак на пенопласт и заменили трубы только в подвале, подъезд без подвала даже не включили в смету, детскую площадку и заборы вообще демонтировали без замены, сказали. Сказали «на вас денег не хватило», а ведь взносы мы платили, как все.
2). Текущий ремонт и поддержание порядка гораздо лучше в ТС: первый этаж в подъезде отремонтирован, швы в фасаде заделаны, козырьки и водостоки не текут, окна в подъезде и откосы заменены, вокруг газонов заборчики. В доме с ЖЭСом подъезд не ремонтировался со дня строительства, почтовые ящики разваливаются, уборку работниками, а не жильцами, видела за время проживания 1 раз. Скорость реакции на обращения и удобство получения всяких справок тоже различаются разительно.
3). Профессиональный председатель, работающий в нескольких домах, по определению опытнее и компетентнее того, кто подрабатывает в одном доме один час в неделю. И дешевле. Так как времени на посещение всяких инстанций типа ОГиМ с документами жильцов уходит одинаково, что с 1 домом, что с 3.
4). Считаю провоцирующей на злоупотребления статью, которая позволяет не избранному самими жильцами «уполномоченному лицу» передавать площади и прочие объекты дома кому-либо без согласования с жильцами.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Раздел : 170


Правильное решение. Председатель ТС, более чем в одном ТС не работают, по факту, нигде, но везде зарплату получают