Правовой форум Беларуси

На сайте «Экономической газеты» 28 сентября 2023 года опубликована статья «Депутатам поступают жалобы на председателей товариществ собственников». В ней председатель Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей Виктор Николайкин объясняет, почему и какие изменения вносятся в Жилищный кодекс.

Мне как члену товарищества собственников жилого дома (председателем не являюсь и никогда не был, но являюсь членом правления) интересует, что же стало причиной предполагаемых изменений. И товарищ депутат Николайкин эту причину назвал, цитата «И в парламент, и в другие госорганы поступают жалобы на работу отдельных товариществ собственников. Некоторые из них существуют только на бумаге, что создает негативные моменты на обеспечение жильцов основными и дополнительными жилищно-коммунальными услугами».

Председатель комиссии в статье привел некоторые цифры, что в Беларуси около 270 млн квадратных метров жилья, в том 60% из этого количества – многоэтажные жилые дома. К сожалению, из статьи не понятно: 1. Сколько в Беларуси организаций собственников и сколько это квадратных метров жилья; 2. Сколько конкретно поступило жалоб от членов организаций собственников (100? 1000? 10000?). 3. Для сравнения интересны были бы цифры о количестве жалоб на государственные организации ЖКХ.

Без конкретных цифр получается, что ЖК в части деятельности организаций собственников меняется из-за «жалобы на работу отдельных товариществ собственников».

Также прошу объяснить, как назначенная обслуживать жилой дом организация может совершать действия с имуществом в интересах жильцов без общего собрания?

• Моя семья проживает в 130квартирном, доме пол управлением ТС. Председателя мы себе выбирали с опытом работы и совмещением в других ТС. Во-первых можно реально оценить плоды деятельности на примере другого ТС, а так же совмещение с другим ТС уменьшает финансовую нагрузку по зарплате председателя. Соответственно, если примут 1 председатель - 1 ТС, то маленькие дома просто не смогут конкурировать по предложению зарплаты председателю, останутся без председателей и будут ликвидированы ТС. Категорически против: 1 председатель - 1 ТС.
  
• Совершенно против того, чтобы отчисления на капремонт шли на общий счёт. Сразу возникает вопрос: сколько тогда мы будем ждать этого ремонта?
  
• Небольшие дома объединяются в единое ТС для уменьшения затрат ложащихся на плечи каждого собственника и упрощения управления под руководством одного председателя. Соответственно изменение 1 дом - 1 ТС так же приведут к ликвидации ТС. В результате такие дома поодиночке не смогут содержать ТС и перейдут под управление ЖЭСов. Против принятия: 1 дом - 1 ТС.
  
• Всё жильцы ТС принимают решения, каким хотят видеть свой дом и прилегающую территорию. Мы сами у себя наводим красоту. Я не видела ни одного дома, под управлением ЖЭСа, с красивым ремонтом внутри подъездов и снаружи дома. Не видела красивых прилегающих территорий. И если ликвидируют ТС, то все что создавалось будет утрачено - за этим никто смотреть и ухаживать не будет.
  
• Практически все предлагаемые изменения так или иначе ведут к ликвидации ТС и переходу под управление ЖЭС, а так же к обслуживанию домов коммерческим сторонними организациями. В данных изменениях нет ничего положительного для граждан и направленной на их поддержание.
  
• Против! Против! Против! По всем пунктам - против!