Правовой форум Беларуси

       Комментируя изменения многие обращают внимание только на ограничения, касающиеся председателя правления. Или обсуждают вопрос средств капитального ремонта хотя они особой проблемой не являются так как тариф, по которому они взымаются никогда не покроет фактические расходы на капитальный ремонт. Если государство это берёт на себя ему еще и спасибо сказать можно.
        Но это не единственная проблема после принятия этого закона ТС, ЖСПК столкнутся с аттестации организаций собственников, осуществляющих обслуживание общего имущества совместного домовладения собственными силами. Если это произойдёт, а вопрос уже видимо решён могу уверенно сказать, что требования аттестации окажутся не выполнимы для обычных ТС и ЖСПК. в жилом фонде.

      Этот закон изначально предусматривает упразднение ТС и ЖСПК и готовит почву для полного поглощения их жилого фонда организациями ЖКХ. Иначе как объяснить изменения запрещающие повторное создание организации застройщика после их ликвидации по решению местного органа власти, или предоставления прав уполномоченному лицу без всяких ограничений, не на конкурентной основе и без согласования с собственниками фактически на без альтернативной основы оказывать все услуги и распоряжаться общим имуществом.

     И это всё не забота о людях или «плохие председатели» это обычный экономический расчет. Министерство ЖКХ решает свои проблемы новому руководству нужен результат и в краткосрочной перспективе они его получат. Средства капремонта дадут прирост показателей объёмов капремонта по стране. Увеличение выручки по техобслуживанию позволит улучшить рентабельность системы ЖКХ.  Сегодня существующие тарифы позволяют обслуживать по регламенту без убытков дома от 2 подъездов и более, а состояние большинства домов ТС, ЖСПК на порядок лучше, чем дома на балансе ЖКХ.  

  Но МЖКХ забывает, что есть интересы других игроков Минфин, Минэнерго и в среднесрочном периоде они останутся без дополнительного дохода его как всегда перераспределят в пользу более сильных. То есть объём средств, которые сегодня из бюджета выделяют на капитальный ремонт, текущий ремонт им просто сократят.

Качество оказания услуг в организациях ЖКХ вызывало нарекание потребителей причина проста недостаточность персонала у них не хватает сантехников, электриков, дворников и даже специалистов зайдите на сайты вакансий. Персонал уходит по причине невысокой оплаты труда и значительной нагрузки на одного работника. Справится ли система ЖКХ с новыми объектами увидим, но что она получит вал жалоб от жильцов, привыкших к более внимательному отношению это факт.

Уважаемые законодатели обратите внимание на этот проект закона, прочитайте его, он кому-то нужен, но явно не тем, у кого проблем с обслуживанием домов нет. Уничтожить работающую систему росчерком пера просто восстановить не знаю.